房地产市场也会遵循供求变化的基本规律，其成交量萎缩和成交量高涨之间，有着必然的因果关系。一个地区未来一个中长期时间内，其住宅的销售总数是一个常数，不会发生太大变化。“当2013年全中国绝大多数城市的房地产市场量价提升、购销两旺的时候，是房地产市场的大年，它透支了2014年甚至2015年的一部分购买力和需求。自然2014年就可能是个小年，2014年是个小年就意味着2015年或者2016年可能是个大年。2014年全中国房地产的成交量是仅次于2013年的，历史第二高点。今年一到六月，全国房地产商的开工总面积比2013年1至6月同期萎缩了将近20%，不是增速下降，是负增长了20%。这个周期波动可能导致一个供给的小年和需求的大年，这是正常合理的一个市场运行过程。
关于不动产登记制度
“从2006年十六大报告、2007年十七大报告到2012年十八大报告反复提出要创造条件让人民拥有更多资产和财产性收入，扩大中等收入人群所占比重，形成橄榄形财富分布结构。不要曲解这个制度，《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》开征时就说，本制度是物权法关于私有产权议题保护这一基点而做的规定。”关于不动产登记制度，陈淮大声疾呼，让老百姓不要有错误的认识，“别用农民社会主义的眼光来认识一个市场经济基本的制度。”陈淮认为，不动产登记制度被部分媒体和公众解读为查处贪官的利器，而事实上，这个制度不是为了剥夺而做准备的一个制度，而是个保护、支持、鼓励老百姓拥有私人资产，是不断拥有私人财富累积的制度。
“房地产税是有财产就征税，而不是用来调房价的。十八大明确地说是积极推进房地产税立法，是推进之前试点。”陈淮说，这个概念被房地产搞混了多年，对市场经济缺乏基本认识，其实，没有什么房产税。原有的房产税从它生下来的那一天就是为对付房价，目的和功能错了，房地产税是对资产征收的税，不是调控房价的税。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
