首页>京二手住宅市场连续三月回升 小户型受青睐
来源：地产中国网综合 2014-09-12 08:12:00 作者：范辉
需求集中在石景山与海淀
从三季度的成交来看,中心城区(东城与西城)、外城四区(朝阳、丰台、海淀、石景山)与近郊四区(大兴、通州、昌平、顺义)三季度以来的日均新增客源量较二季度分别增加了5.9%、6.1%、0.1%。从区域来看,北京西部城区的客源回升较为明显,客源回升最为明显的两个城区是石景山与海淀区。
北京的二手房市场从7月份开始成交回升到8000套以上,客源也从7月份开始出现明显的回升。各区域的客源回升情况也出现一定的分化:一是城区刚需客源回升明显。城区由于其地理位置优越,受自住房的分流影响较小,刚需客源增幅明显高于郊区,根据统计,城区70平方米以下的1-2居小户型的客源增幅为13.7%,高于郊区6个百分点。二是价格降幅最深的区域,其客源的回升越为明显。根据统计,石景山区为年内价格降幅最大的区域,截至目前降幅已达15.6%,客源的增长幅度也最大。三是学区房集中的区域如海淀区,由于学区房的带动也出现一定的回升。
（来源:北京青年报）
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