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房产中介“讨薪”加剧：地产违约风险上升

来源：新华网 2014-09-09 15:38:00 作者：冯璐　赵瑞希

今年以来,深圳多家房产中介公司“一把手”公开通过媒体“喊话”,督促开发商尽快支付代理中介费,甚至出现了300多名中介公司销售代理人员围堵开发商讨要佣金的场面,给陷入“冰点”的房地产市场增添了几分火药味。

业内人士认为,“开发商拖欠中介佣金”现象的加剧缘于当前楼市成交低迷导致房企资金链趋紧,地产违约风险上升。受益于三季度以来楼市调控政策陆续放松,房企需积极跑量。

中介“讨薪”愈演愈烈

今年7月底,深圳家家顺房地产交易有限公司300多名中介销售代理人员到位于深圳宝安区世纪大厦的龙光地产总部讨要被拖欠佣金。家家顺方面称,其代理的龙光地产项目销售已近尾声,但龙光地产方面“故意”拖欠550万元佣金。龙光地产方面则回应,“暂停支付”源于家家顺部分销售代理人员违规、违法操作骗取佣金。后双方协商达成和解协议。

实际上,在此轮楼市下行行情下,开发商拖欠佣金已是“常事”。记者从多家中介公司了解到,此轮开发商拖欠佣金问题较以往楼市低迷年份更加严重。

今年6月,中原地产华南区总经理李耀智在媒体沟通会上公开声讨开发商拖欠佣金现象。李耀智称,开发商拖欠中原集团的代理佣金总额接近30亿港元,“虽然2008年和2011年开发商也拖欠过佣金,但规模没有现在大”。

李耀智说,房企如果资金链紧绷,就会从合作伙伴中缩紧放款资金,一环扣一环,施工单位、广告公司、代理商等上下游都面临着被欠钱的问题。

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