五大行按揭贷总额超7万亿 下半年倾向首套房

来源:地产中国网综合 2014-09-09 09:14:00

虽然2014年上半年银行普遍收紧个人住房按揭贷款授信额度,但在央行“喊话”保房贷刺激下,多数上市银行个人按揭贷款余额都呈现平稳增长态势,仅民生、平安等个别银行出现负增长。

住房贷款主力军的四大行上半年新增个人按揭贷款达到6595亿元,不过与去年同期相比仅小幅增加5%。

对于上半年银行资金面偏紧,是否出现收紧按揭贷放贷情况,某股份行上市银行人士表示:“过去两年银行按揭贷规模增长较快,甚至个别年份出现爆发式增长。去年年底资金面较紧张,央行给各家银行的信贷额度有限,按揭贷利率在银行各项信贷业务中并无优势,更多信贷资源优先投向经营贷、小微贷等。”

五大行按揭贷逾7万亿

中报数据显示,截止到6月30日,建行个人住房贷款新增2021.64亿元,余额2.08万亿元,新增和余额都是业内首位;工行个人住房贷款增加1992.20亿元,增长11.6%,余额达到1.92万亿元,占比65.9%,占比较去年年底上升2.8%;农行个人住房贷款增加1578.76亿元,增长12.2%,余额达到1.45万亿元,占比62.9%,占比较去年年底上升1.2%;中行个人住房贷款新增1003.03亿元,余额达到1.42万亿元。

今年上半年四大行个人住房贷款新增6595亿元,与去年同期6280亿元相比,小幅增加了5%。

在按揭贷款发放规模上,工、建、农、中、交五大国有行按揭贷总额超7万亿元,其他上市股份行按揭贷总额超1.4万亿元。

与国有行不同,披露数据的股份行在按揭贷业务表现不同。

招行浦发个人按揭贷款余额走高,但是按揭贷款在整体贷款余额中占比降低。招行个人住房按揭贷款规模由上年年底的2686亿元增长至2737亿元。浦发这一数据则由上年年底的1865亿元增长至1953亿元。但是招行按揭贷在个贷中的占比比去年年底下降0.93%,兴业银行按揭贷在个贷中占比下降1.53%。

而平安、民生等个人按揭贷款余额则出现下降。其中民生由上年年底620亿元减少为594亿元,平安由上年年底649亿元减少为602亿元,兴业的个人住房及商用房贷款由上年年底1850亿元减少为1849亿元。

对此,平安银行相关人士表示:“上半年平安并未停贷,按揭贷随时有偿还和借贷行为发生,偿还数额高则会出现总体规模下降的情况。”

相比较股份行个人住房贷款,城商行增长较为迅速。如宁波银行由163亿元增长至197亿元,南京银行由163亿元增长至186亿元,北京银行由832亿元增长至912亿元。

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五大行按揭贷总额超7万亿 下半年倾向首套房
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虽然2014年上半年银行普遍收紧个人住房按揭贷款授信额度,但在央行“喊话”保房贷刺激下,多数上市银行个人按揭贷款余额都呈现平稳增长态势,仅民生、平安等个别银行出现负增长。
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