楼市降价新花招:贴息 减首付

来源:北京晚报 2014-09-05 16:08:00

钱紧的北京楼市,在金融集团平安眼中,也许是次拓展客户的机会。平安好房网周一宣布,将砸入100亿元,与上百个项目合作“首付贷零息”,无抵押买新房最高可贷30万元。贴息、减首付的模式,5月就有楼盘推出,迄今成效甚微。业内人士指出,降价不到位难以改变颓势。

30万元免息优惠2.93万元

根据平安好房网的说明,购房人只要成为平安好房网的注册会员,选择合作的好房贷特惠楼盘,就可以申请贴息服务,无抵押贷款方式购买新房,最高可贷款30万元,最长免息时间为3年。

按照基准利率计算,30万元贷款3年,以等额本息方式还款,总利息是2.93万元。换句话说,购房人实际享受到的优惠有2.93万元。

“现在很多楼盘和焦点、搜房等电商合作,都有2万抵5万、5万抵10万的优惠,2.93万元的免息优惠,还不如参加电商给出的优惠。”一位业内人士表示。

开发商:贴息降价 看看再说

尽管平安好房网的高管向媒体表示已与上百个项目合作,可三天过去,合作项目却有减无增。周一晚上,网站上标注有“好房贷”的北京项目有23个。可到了今天上午发稿前,标注有“好房贷”的北京项目变成了20个,少了3个。

东亚朗悦居是合作楼盘之一,两居户型118万元起,购房人可申请30万元无抵押贷款。记者随后拨打了项目售楼处电话,售楼员胡先生直接表示“没听说”,不知道买房还有免息一事,“两居室底价16800元/平方米,您现在直接就能参加2万抵3万、8.8万元买车位,房款98折的活动。”按照胡先生的说法,118万元的两居室,直接可以优惠到114.66万元,便宜出的3.34万元,要高于好房贷的免息。而通州另一个标注有“好房贷”的楼盘,记者询问开发商,开发商直接表示从没有和平安好房合作过,完全不知道此事。“贴息的事情我们肯定不会干。”

“买房提供30万元的首付无息贷款,就相当于减少购房人短期内的首付压力,优惠力度不大,不如在房价上打折实惠。”购房人许先生研究完之后总结道。

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钱紧的北京楼市,在金融集团平安眼中,也许是次拓展客户的机会。平安好房网周一宣布,将砸入100亿元,与上百个项目合作“首付贷零息”,无抵押买新房最高可贷30万元。贴息、减首付的模式,5月就有楼盘推出,迄今成效甚微。业内人士指出,降价不到位难以改变颓势。
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