根据融360数据显示，8月，在重点关注的23个城市中有15城不同幅度地下调了首套房贷款利率。降幅排名前5的城市依次为哈尔滨、广州、杭州、深圳、重庆。其中，哈尔滨利率下降幅度为0.25%，广州达0.23%，杭州则为0.16%。
但记者实地考察广州的实际情况则是，“首套房贷款利率还是基准利率上浮5%到10%。”一家总部位于广州的大型地产公司负责人告诉记者，想申请到基准利率或者所谓9折优惠，条件仍极为严苛，要看客户的财产状况、过往征信、是否购买了大额的理财产品或者有大额存款等等。
如果不接受附加条件，怎么办？“那就只能按照以往基准利率或者上浮5%。”上述广州市房地产公司负责人坦言，房贷利率下降，是假象。
“其实就广州来看，多数银行都下调了房贷利率。”上述负责人坦言，但只是从之前上浮8%—9%下调到上浮5%。其中，工行首套房贷从利率上浮5%-10%调整为利率上浮3%-5%，成为五大中资行中首套利率最低的银行。另外，建行首套房贷从利率上浮8%调整为利率上浮5%；招商银行首套房贷利率从上浮5%降到基准利率；兴业银行首套房贷利率从上浮20%降到5%；光大银行首套房贷利率从上浮10%降到5%。
如此一来，是否接受银行提出的“附加条件”，是决定客户是否能享受房贷利率优惠政策的关键。但问题是，银行所谓的附加条件，也是在变相提高客户的贷款成本。这是一个相悖的选择题。
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