银行房贷松动有假象打折要求客户买理财产品

来源:地产中国网 2014-09-05 08:34:00

房贷审批并无变化

难松动的利率背后,是今年上半年银行主动压缩个人住房贷款,尤其是股份制商业银行,以民生银行、平安银行尤为明显。今年上半年,这两家银行个人住房贷款余额分别为594亿元、602亿元,分别比去年底减少121亿元、47亿元。

此外,招行今年上半年的个人住房贷款为2737亿元,虽然比去年底增加51亿元,但在个贷中的占比却降至11.3%,比去年底下降了0.93个百分点。而兴业银行1849亿元的个人及商用房贷款余额,虽然与去年底基本持平,但在个贷中的占比,却从52.33%下降到今年上半年的50.8%。

“对小微企业贷款可以上浮20%-30%,相对而言房贷业务利润实在太小。”一家股份制银行人士坦言,所以股份制银行会相对倾向小微企业贷款。

根据央行7月公布的《2014 年上半年金融机构贷款投向统计报告》显示,截至6月末个人购房贷款余额10.74 万亿元,同比增长18.4%,增速比上季末低1.7 个百分点;上半年增加9389 亿元,同比少增239 亿元。

“投放量在央行的意料之中。”一家国有银行相关人士告诉记者,所以才有之前5月份的央行喊话。

在座谈会上,央行要求各商业银行保证正常房地产融资需求,积极引导房地产信贷市场健康发展,商业银行要对个人住房按揭贷款合理定价,提高贷款发放和审批效率,不许停止个人购房贷款。

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银行房贷松动有假象打折要求客户买理财产品
来源:地产中国网2014-09-05 08:34:00
9月1日,“融360金融搜索平台”(下称融360)发布对全国23个重点城市近400家银行房贷利率的监测报告。数据显示,由于政府的一系列举措,8月房贷市场出现了利率松动的迹象,全国最低房贷利率回归8.5折。值得注意的是,虽然利率打折增多,但房贷放款速度加快的背后,部分银行对客户资质、存款、购买理财产品等隐形的要求增加。
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