虽然8月并非传统租赁旺季，但受陪读需求集中入市影响，8月津城租赁市场成交量环比上涨7.4%。业内人士分析，随着毕业租房需求和家长陪读需求的减退，本月起租赁市场热度将有所减退，成交量及租金报价将有所回落。
值得关注的是，本市租赁市场月租金价格连涨数月后，8月终于开始环比下滑。业内人士分析，本月租金价格水平将延续下滑走势。从市场需求角度看，本月仅有考研租房需求入市，除热门高校周边或轨道沿线片区的一、两室房源继续受到租客青睐外，其他区域将呈现止涨回落态势，整体租金水平将继续下滑。业内专家提醒，有考研租房需求的大学毕业生花在租房上的预算不宜过多，否则生活压力将会很大，如果热点片区租金持续居高不下，毕业生可结合自己的活动半径来选择租住地点，不一定非要挤在热点片区。
热点片区 一室 二室
下瓦房1600-2800(20-60㎡) 2300-4500(45-65㎡)
爱国道1400-2500(20-50㎡) 1500-3300(58-90㎡)
万德庄1200-2200(30-60㎡) 1800-4300(65-98㎡)
西湖道1300-2000(45-60㎡) 1800-3600(60-90㎡)
南市1400-3000(35-67㎡) 2300-4000(55-90㎡)
西康路1800-3300(33-45㎡) 2400-4200(50-85㎡)
大直沽1300-2500(30-60㎡) 1500-3200(55-100㎡)
望海楼1200-2300(35-47㎡) 1600-2500(50-80㎡)
水木、龙禧1000-1500(35-55㎡) 1000-2500(60-110㎡)
数据来源：58同城、我爱我家
（来源：城市快报）
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