首页>债券市场专委会证实上市房企有望发中票融资

债券市场专委会证实上市房企有望发中票融资

来源：地产中国网综合 2014-09-04 07:46:00

象征意义更大

房地产企业发行中票的消息一出，再次被市场解读为监管机构放松房地产市场调控的佐证。

早在5月份，央行就曾经召开会议要求商业银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。之后商业银行调低首套房贷款利率的消息更是频频出现，各地方也开始逐渐变相放松限购。

但分析人士认为，上市房企发行中票融资目前来看象征意义更强。

“目前资金链吃紧的主要还是中小型房企，上市的房地产企业一般资质较好，在当前大浪淘沙的阶段，反而是优质资源，并不缺乏融资渠道。但小型房企即便注册发行，市场也不一定能够认可，而且可能发行成本会比较高。目前房地产处于调整时期，投资者风险意识还是比较强的。”一名固定收益类产品分析人士对《第一财经日报》表示。

日前，一名信托人士对《第一财经日报》记者表示，其所在单位为一家第二梯队的上市房地产企业设立的信托计划，从出售情况来看并不受捧。“对当前房地产市场的担忧超过了高收益的吸引力。”上述信托人士透露，其所在的信托公司目前已经开始从原来主要做房地产信托转向地方政府背书的平台信托为主。

这样看来，符合上市公司条件，资质尚好，而且又有融资需求的房地产企业其实数量并不多。

不过不管怎样，即便是象征意义对于改善房地产企业整体的融资环境还是具有一定的积极意义，也有可能吸引一部分在海外发债或者在境外贷款的中国房地产企业回归国内市场。

据《第一财经日报》记者统计，今年1～8月份，中国房地产开发商海外举债规模逼近600亿美元，在面临海外融资成本或将上行，海外投资者对中国房地产市场担忧加剧的情况下，中国企业海外举债的途径正在收窄。（来源：第一财经日报）

< 1 2 > 全文浏览

（责任编辑：）