土地价格博弈
此次广州新推出地块中，住宅用地占9块，其中最受关注的，是广钢新城继今年2月之后新推的第二批地块，总共6宗。
广钢项目曾与广船、广纸并称广州旧厂改造的三大明星项目，规划居住人口为19万人，超过珠江新城的18万人，是广州继亚运城后最大的地块。值得注意的是，此次广钢第二批地块的起始价约在14000元/平方米，比年初的13000元/平方米起始价高出千元，在楼市降价、土地降价呼声四起之际，地价不降反升。
龙斌认为，广钢新城此次推出的地价并不高。中心城区的优质地段历来为众多房企所争抢，低价拿地的可能性不大。
2月广钢5宗地块，中海一举夺得3宗。合富辉煌首席分析师黎文江认为，这3宗高价地现在几乎快成为中海的烫手山芋。他分析，由于出让地块设定了“户型比例中住宅中小套型比例(90平方米以下)不低于60%”的条件，中海只能建超高层住宅，将来每平米要卖到4万元以上。照目前楼市形势来看，很难。“中海在珠江新城的房价也只卖4万多，广钢新城的地段根本不可同日而语。”黎文江说。
广钢地块的地价和未来预期房价之差，成为政府和开发商的博弈焦点。彭澎指出，13宗地块的挂牌公告曾一度撤回，正说明了广州政府的矛盾，既想加大推地力度，又对价格方面的信心不大，想稳一稳，控制节奏。
广东省房地产研究会副会长韩世同分析，要想实现比较好的土地成交，降价在所难免。
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