谁敢执地王牛耳?建业与海马联合出手

龙湖区域开发意味着郑州的再次华丽升级，敢于参与拿地竞争的企业，都是实力派。此次摘得龙湖8号地，为深耕河南的豫企代表建业和归乡立业的海马“联姻”所为。

建业，河南地产界“老大哥”，掌门人胡葆森在国内地产界拥有极高知名度。22年来建业“追求卓越，坚忍图成”，致力于省域化发展，推出城市花园、森林半岛、联盟新城等一系列代表河南房地产发展水平的产品，在业内外备受尊重。

比起建业，海马此次出手更引起人们的好奇。海马一直以民族品牌汽车为主业，近年来逐步涉足投资、房地产、酒店等领域。在房地产界，与建业等“老大哥”相比，海马尚属“小兄弟”。其带头人景柱则极为低调，这位兼具儒商和豫商之遗风的企业家，被认为是新豫商的代表。

2007年，海马从海南回河南发展，至今总投资已超过200亿。2008年，海马在郑东新区高铁站地区拿到796亩土地。目前该地块开发的住宅项目海马公园及其城市综合体产品“海马·海汇中心”，市场口碑相当不错。2012年，海马在开封新区拿地500亩，目前正在开发建设。而此次出手地王，可见海马的实力不容小觑，也可从中看出其布局中原的信心与决心。

至于“老大哥”为何与“小兄弟”联手拿地?业内人士认为，这不失为企业间优势互补、降低风险、强强联合的一种方式。2010年12月，建业就曾经和河南煤业化工集团联手，以11.0845亿元拿下现建业贰号城邦地块。国际物业戴德梁行北亚区研究部主管及董事Da-vidJi分析认为，以香港成功案例可看出，地产合作的收益要高于单一竞争收益。

业内人士分析，此番合作，建业会吸取海马汽车制造业背景的精细化管理经验，海马也会从建业22年的房地产运作积累中受益，这对河南企业界将带来启发，也会给两个企业带来利好。期待他们能拿出有代表性的产品，取得市场认可。

围绕着新地王，N种猜想也许才刚刚开始……