除了招行、中信、民生三家外,浦发、兴业银行房地产开发贷余额分别达到1739亿元、1548亿元,比去年底增加240亿元、236亿元。光大、平安两家银行也分别达到1090亿元、960元,比去年底增加148亿元、151亿元。此外,北京银行、南京银行也分别增加了77亿元、14亿元,只有宁波银行仅新增2亿元左右。
在大力增加开发贷投放之际,多数银行均对个人住房贷款有所压缩。在披露了个人住房贷款数据的7家银行中,只有工行、建行、农行仍有较大增长。截至今年6月底,工行和建行个人住房贷款余额分别为1.92万亿元、2.08万亿元,都比去年底增加2000亿元左右;农行则为1.45万亿元,比去年底增加1578亿元。
而大多数银行都选择了压缩,民生银行、平安银行尤为明显。今年上半年,这两家银行个人住房贷款余额分别为594亿元、602亿元,分别比去年底减少121亿元、47亿元。
此外,招行今年上半年的个人住房贷款为2737亿元,虽然比去年底增加51亿元,但在个贷中的占比却降至11.3%,比去年底下降了0.93个百分点。而兴业银行1849亿元的个人及商用房贷款余额,虽然与去年底基本持平,但在个贷中的占比,却从52.33%下降到今年上半年的50.8%,下降了1.53个百分点。
贷款质量保持稳定
进入今年以来,随着房地产行业风险暴露,开发贷已成为银行主要风险点之一,监管层也就此多次提示风险,而这在上市银行资产质量中已经有所体现,部分银行涉房贷款质量均有不同程度下滑。
从A股上市银行半年报数据来看,若不考虑中行,开发贷不良贷款规模最大的是建行,余额为39.8亿元,比去年底上升7.73亿元,不良率为0.19%,比去年底上升0.02个百分点。
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