去年上半年,此类贷款规模最大的是农行、建行和平安银行,而农行增加最多,达410亿元,建行和平安银行分别新增297亿元、209亿元,三者合计达到916亿元,在新增规模中占比接近80%。而其他各家银行开发贷投放虽然保持增长,但态度却相对谨慎,合计不足270亿元。其中,除上述三家银行外,新增投放规模最大的是交行和兴业银行(10.31, -0.01, -0.10%),但也仅增长了98亿元、119亿元,而浦发、华夏、光大、北京等银行均在60亿元以下。
另有部分银行房地产开发贷甚至出现了负增长。2013年上半年,工行、招行、民生、中信四家银行开发贷规模均有所压缩,分别比上年底减少30亿元、29亿元、71亿元、31亿元,共计减少161亿元。
股份行成投放主力
今年上半年,在上述15家上市银行中,开发贷新增规模以农行为最多,其贷款余额为5895亿元,比去年底增加564亿元,同比多增154亿元,在贷款中的占比则从去年底的11.3%上升至11.7%,上升0.4个百分点。此外,建行新增规模虽然略少,但也达到了212亿元。
但向来作为房地产开发贷主要资金来源的国有银行,今年上半年在此方面已露疲态。若不考虑中行,扣除工行和交行负增长2.4亿元、39亿元,国有行上半年新增开发贷规模只有734.6亿元,在新增开发贷中的占比不到40%。
在此情况下,股份制银行和城商行,则已经成为房地产开发贷的新增资金主要来源。在2280亿元新增贷款中,超过1440亿元来自股份制银行和城商行,占比超过60%。
今年上半年,除了华夏银行,其他12家A股上市股份行和城商行,房地产开发贷无一例外地迅猛增加。招行、民生、中信等银行还采取了扩张策略。今年上半年,招行、民生、中信三家银行房地产开发贷余额分别为1608亿元、1885亿元、1337亿元,分别比去年底增加298亿元、230亿元、170亿元。此外,同去年同期相比,浦发、兴业、光大等银行此类贷款新增规模也大幅增加。
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