昨日，中国房地产百城价格指数、中国城市住房价格288指数（以下简称“中住288指数”）相继发布了8月全国100个、288个城市的住房价格数据报告。北京商报记者梳理发现，两份报告均显示，截至8月，北上广深四个一线城市新房价格终于已全部步入环比下行区间，然而，与全国整体趋势呈现明显不同，四个一线城市新房价格环比跌幅大多都在逐渐收窄。业内表示，可见，一线城市后续涨价动力还是比较充足的，房价逐渐探底后很难出现更大幅度下调，降价潜力正在逐渐减小。

在目前全国楼市遇冷时间逐渐延长之后，各机构公布的房价统计报告也出现了越来越多相似的分析结果。百城价格指数和中住288指数都显示，8月全国新房价格整体深化跌势的迹象非常明显。具体而言，中住288指数称，截至8月，全国新房价格已经出现连续5个月的下跌，而百城价格指数也统计显示，8月全国新房价格出现了连续4个月下跌，虽然两份报告分别显示出不同的环比跌幅变化，但整体下跌的趋势是较基本吻合的。

值得注意的是，据百城价格指数报告显示，8月北上广深新房价格指数的环比跌幅分别为0.05%、0.33%、0.82%和0.19%，除了深圳外，其余三城市环比跌幅都出现了收窄的趋势，可见，虽然“随大流”但一线城市其实房价下探时期或并不如外界想象的那么长。无独有偶，中住288指数显示，除北京8月新房交易价格指数出现了去年1月以来的首次下跌，环比下降了0.83%外，上海、深圳、广州该项指数都较上月出现了不小的降幅收窄，分别为0.78%、1.37%和0.75%，触底反弹迹象明显。

对此，亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存坦言，由于一线城市新房购买需求并不像二三线城市一样在直线下跌，需求没有减少，而只是观望程度加深，因此，即使目前受全国整体形势影响，房价上涨出现了一定的缓滞，但未来北上广深仍然难出现房价大跌的现象，整体走势仍然会是稳步上涨的，“从房价变化数据来看，目前一线城市房价继续下探潜力正在不断减小，下降空间也并没有想象得大”。

（来源：北京商报）