百城房价连降四个月 江苏17城房价“3涨14跌”

来源:地产中国网 2014-09-02 09:05:00

我国百城住宅均价连续第4个月下跌!9月1日,中国指数研究院发布的百城房价指数显示,8月全国百城均价环比上月下跌0.59%%,跌幅收窄0.22个百分点。江苏纳入房价统计的17个城市中,3个上涨,14个房价下跌。

江苏房价“3涨14跌”常熟领涨全省

根据统计,2014年8月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10771元/平方米,环比上月下跌0.59%。其中,26个城市环比上涨,74个城市环比下跌。

江苏纳入统计的17个市延续上月格局,依旧是涨少跌多,为“3涨14跌”。常熟领涨全省房价,8月房价环比涨幅为1.48%,房价平均水平9585元/㎡。江阴紧随其后,在江苏房价涨幅中排名第二,8月环比涨幅为0.57%。跌幅最大的为张家港,8月房价环比下跌3.85%,且这一跌幅也创下了8月百城房价之最。

其中,南京房价连跌四个月,8月房价再跌0.61%。3个房价上涨的城市为常熟、江阴、盐城;14个房价下跌的城市为淮安、镇江、扬州、连云港、宿迁、昆山、无锡、常州、南京、泰州、南通、徐州、苏州、张家港。

十大城市房价全部环比下跌

据百城价格指数对北京、上海等十大城市的全样本调查数据显示,2014年8月十大城市住宅均价为19226元/平方米,环比下跌0.53%,为连续第4个月下跌,跌幅较上月收窄,10个城市仍全部下跌。具体来看,杭州环比下跌1.81%,跌幅居十大城市首位;重庆(主城区)、武汉、天津跌幅也介于1%-1.7%之间;广州、南京、上海、深圳、北京、成都跌幅在1%以内。

中国指数研究院分析称,8月房地产市场仍处于下行调整时期,后续市场演变仍需观察宏观与市场环境变化趋向。宏观经济在政府“微刺激”政策作用下逐渐企稳但仍存下行风险,各项长效机制建设有序推进,放松或取消限购城市进一步增多,虽全国整体信贷未全面放松但部分城市房地产信贷环境略有改善。供需方面,房企加大促销力度,部分城市取消限购刺激需求入市,短期市场成交回升。

预计随着“金九银十”供应高峰的到来,房企在加大推盘力度的同时,合理定价、有效促销将会吸引刚需入市,市场成交或将季节性环比回升。

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