我国百城住宅均价连续第4个月下跌！9月1日，中国指数研究院发布的百城房价指数显示，8月全国百城均价环比上月下跌0.59%%，跌幅收窄0.22个百分点。江苏纳入房价统计的17个城市中，3个上涨，14个房价下跌。

江苏房价“3涨14跌”常熟领涨全省

根据统计，2014年8月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10771元/平方米，环比上月下跌0.59%。其中，26个城市环比上涨，74个城市环比下跌。

江苏纳入统计的17个市延续上月格局，依旧是涨少跌多，为“3涨14跌”。常熟领涨全省房价，8月房价环比涨幅为1.48%，房价平均水平9585元/㎡。江阴紧随其后，在江苏房价涨幅中排名第二，8月环比涨幅为0.57%。跌幅最大的为张家港，8月房价环比下跌3.85%，且这一跌幅也创下了8月百城房价之最。

其中，南京房价连跌四个月，8月房价再跌0.61%。3个房价上涨的城市为常熟、江阴、盐城；14个房价下跌的城市为淮安、镇江、扬州、连云港、宿迁、昆山、无锡、常州、南京、泰州、南通、徐州、苏州、张家港。

十大城市房价全部环比下跌

据百城价格指数对北京、上海等十大城市的全样本调查数据显示，2014年8月十大城市住宅均价为19226元/平方米，环比下跌0.53%，为连续第4个月下跌，跌幅较上月收窄，10个城市仍全部下跌。具体来看，杭州环比下跌1.81%，跌幅居十大城市首位；重庆（主城区）、武汉、天津跌幅也介于1%-1.7%之间；广州、南京、上海、深圳、北京、成都跌幅在1%以内。

中国指数研究院分析称，8月房地产市场仍处于下行调整时期，后续市场演变仍需观察宏观与市场环境变化趋向。宏观经济在政府“微刺激”政策作用下逐渐企稳但仍存下行风险，各项长效机制建设有序推进，放松或取消限购城市进一步增多，虽全国整体信贷未全面放松但部分城市房地产信贷环境略有改善。供需方面，房企加大促销力度，部分城市取消限购刺激需求入市，短期市场成交回升。

预计随着“金九银十”供应高峰的到来，房企在加大推盘力度的同时，合理定价、有效促销将会吸引刚需入市，市场成交或将季节性环比回升。