首页>百城房价连跌4个月 部分地方提出财政补贴开发商
来源：地产中国网综合 2014-09-02 09:01:00 作者：纪睿坤 骆丹
分类调控需明确政策底线
在多地楼市初现“回暖”苗头之时，部分地方也出台了诸如财政补贴购房者、开发商等刺激住房消费的政策，亦被业内人士认为救市越来越无底线。
以海口为例，三个月内三度救市，并于近期出台的救市文件提出，建立房地产销售奖励机制，对岛外中介机构每销售1套面积在90平方米（含）以上的商品房，奖励1000元，每销售1套面积在90平方米以下的商品房，奖励500元；同时奖励本市2014年销售量（网签数据）前10名的房地产企业，每家奖励10万元。
这也是多年来首次出现奖励中介的举措。
北京大岳咨询有限责任公司总经理金永祥表示，行政性调控措施的退出，有利于促进楼市回归市场化，但目前不仅没有退出，还出台新政，且诸如财政补贴中介的政策，已经明显存在有为开发商托市的嫌疑。
分类调控写入2014年政府工作报告，也是本轮楼市调控的主基调，朱中一认为，分类调控内容是什么?中央政府和地方政府各自的责任是什么？地方政府在分类调控当中有没有政策的底线？仍未明确。
就地方调控政策“底线”问题，朱中一进一步分析，市场下行时，如何加强对商品房预售资金的监管，如何防止弃房断供；市场回暖时，如何防止房价上涨的蔓延等都需要明确。
另外，按照十八届三中全会的部署，朱中一表示，加快推进促进市场持续健康发展的长效机制也十分重要。比如进一步完善市场配置和政府保障相结合的住房制度，建立不动产登记制度，实现全国住房信息联网；积极稳妥地推进与房地产有关的财税、金融、土地等制度改革等。
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