8月28日下午,西安市宣布:自2014年9月1日起,凡在本市区域内购买商品住房和二手住房的,不再申报户籍和原有住房情况。至此,西安长达三年多的限购政策将全面取消。记者第一时间采访了多位业内人士。
白海燕 北京金网络房地产经纪有限公司总经理
对于西安市场,限购从年初开始已经是可有可无,在市场上没有起到它所承担的做用。从去年开始到现在,投资客开始大量撤离,开始抛售手上的房产资源,而限购的主要任务就是限制投资、投机性需求,所以失去应用功能的限购政策摆在这里已经毫无意义,取不取消也都不会起太大波澜。
严平峰 西安三迪房地产开发有限公司总经理
放松限购是情理之中,预料之内的事情,西安原本就是后知后觉,从多数城市放松限购的情况来看,作用不回太大,最起码短期内不会有明显的增幅。但会对整个市场的信心是一个提升,大家可能会有一个好的盼头。
弋丁卫 陕西联商合元商业地产顾问有限公司总经理
对限购的全部放松,可以肯定这是一个积极的市场信号。无论出于哪一方面考虑,后市都会有一个好的反应,刚需或许反应不会太大,但对改善型的大面积和豪宅项目,一定会打一针狠狠的强心剂。可以说,限购的放松是对改善型需求进行开闸放水。
王圣学 陕西省房地产研究会会长
限购虽然姗姗来迟,但整个市场还是热烈欢迎。我们希望政策的放松,但也不对放松限购抱有过高期望,原因有三个,首先,西安的房地产市场相当稳定;其次,西安需求不旺盛,存量过高;最后,限购放松了,限贷“紧箍”仍在,不能很好的释放刚性需求,所以我们也要呼吁银行对房贷这块给一定优惠政策。
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