近日，被誉为中国楼市春天派掌门人的陈宝存在今年楼市持续走低的情况下，再发"惊世"之说："未来房价必涨50%以上"，甚至还在微博上大胆预测："最底线50%，最高可达200%"。

此言一出，在互联网上激起千重浪，不少网友反应激烈，分为两派，一派表示赞同，但更多人却认为其信口开河，斥其为"砖家"，反对、批评之声不绝，"希望能给出令人信服的论据，否则就是为了博人眼球的瞎猜"，一位叫"aiviehb"的网友如是说。

"反对派"们如此激烈，也是有数据支撑的。近段时间，万科、恒大、碧桂园等数十家上市房企公布了上半年销售情况，开发商之间的表现差距较大，地产行业的"马太效应"也越演越烈：领跑的房企增速加快，而部分房企的降幅比列也创历史新高。而据统计，目前全国约有35个城市的商品房库存去化周期基本上都超过20个月，局部楼市供应过剩、库存过高，资金链也日趋紧绷，不少开发商也开始"以价换量"提振业绩。不少知名开发商也都表示，下半年可能会采取更灵活的定价策略。

在严峻的事实面前，陈宝存依然底气十足，他认为城市化的最佳标准为城市人口70%，乡镇人口20%，农村人口10%，而中国目前远未达到这个标准。城市化是一个很长的过程，中国房地产即将迎来的是白银20年，在这个白银时代，涨依然是主旋律，5年之内一线城市房价翻番，二、三线城市上涨50%-80%，虽然这其中包含了一部分货币贬值的因素，但他仍然认为，房地产的走势不能以短期数据来看，要有发展性的眼光。陈宝存8月27日在其微博强势强调"五年翻番主基调，其他必涨50%以上！"的论点，而一位叫做"马水旺"的微博加V用户，也表示了赞同，他认为"土地财政，国家税赋，金融利息，户籍制度，城改运动都是房价随经济发展增长的因素。"不管陈宝存的言论是为了博人眼球，还是具有一定事实依据，不可否认的是，在目前低迷的走势下，该言论确实让不少人看到"春天"，在"楼市进入'白银时代'"已达成共识的情况下，我们要做的就是，拭目以待。