首页>北京上调基准地价 一级区域住宅熟地均价28720元
来源:新京报 2014-08-29 07:39:00 作者:马力
一级区域住宅熟地均价28720
新版基准地价,是以今年1月1日为基准日。更新后划分更细、更精准。商业、办公、居住、工业用途各有12个级别,在级别划分的基础上,还细分了区片。
“这就像套杯一样,最大的是级别的,是一片大的区域;然后是片区,而街区则更小,是以城市主次干道围合成的现实街区。大的有三四平方公里,小的约1平方公里。”相关部门负责人说。
在新的基准地价中,一级土地级别是旧城中的最核心区域,其商业平均熟地价为29980元/平米,办公平均熟地价为29080元/平米,居住则为28720元/平米,工业为11600元/平米。
新基准地价有明显上调,对此,业内人士表示这是正常的,“毕竟相隔了12年,如今的北京和当时相比变化太大,社会经济发展很快,基础设施、配套等突飞猛进,土地价值自然会明显提高。”
而级别最低的十二级则位于远郊区县的偏远位置,其商业、办公、居住、工业用地的平均熟地价分别为每平米900元、870元、850元、350元。
市政府表示,在土地市场总体价格水平发生重大变化情况下,市政府将及时对基准地价进行全面更新。
市政府还要求,土地出让、转让价格须参照基准地价,按照规定程序,使用合理的评估方法确定。
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