金泰集团负债6亿卖地求生 中小房企生存压力加剧

来源:地产中国网 2014-08-28 09:07:00

继安徽阳光半岛和淮南志高项目因资金链断裂,陷入烂尾局面之后,安徽又一个项目出现危机。8月12日,有投资者前往安徽金泰集团投诉,原因是该公司旗下的房地产项目迟迟不能交房,或将出现烂尾的局面。

《每日经济新闻》记者调查发现,该公司资产达到10亿元,负债达6亿元,几乎没有任何流动资金。为了扭转局面,公司资产托管小组将在3个月内对优质资产进行打包出售,其中包括旗下的土地。

公开资料显示,安徽金泰投资集团有限公司成立于2001年9月。从2005年开始,建材业起家的安徽金泰迅速扩展,先后投资兴建了颍上商城、颍上宾馆、安徽金泰建材城、巢湖柘皋金泰新城、巢湖中庙旅游度假村等项目。

对于公司目前高达6亿元的债务,金泰集团副总裁、资产托管小组组长张钟回应称,由于银行贷款额度有限,公司高速发展期时,对民间借贷等渠道资金有很强的依赖性,这也给当下的困局埋下了隐患,“目前金泰主要有3个方面的负债,其中,欠小贷公司8000万元,银行1亿元,供应商借款2亿元;各种高额利息费用在1亿元;其他员工工资以及应付的土地出让金在1亿元,总体负债近6亿元。”

金泰集团执行总裁吴佳赓表示,10月31日之前肯定交房,“再这么持续下去,企业就要破产了,如果10月31日仍不能交房,逾期按合同约定3倍支付违约金。”

为了尽快走出目前的困境,金泰集团资产托管小组表示,将在3个月内对优质资产进行打包出售,其中包括金泰集团金泰建材城49.5亩土地以及建筑物进行转让和寻求合作伙伴,处置公司部分闲置资产等尽快筹措资金,目前已有至少3家资本大鳄对金泰建材项目产生兴趣。而建材城一出手,将至少产生3亿元左右的现金流。

金泰集团目前所面临的局面,也反映了中小型房企所面临的生存危机。

由于楼市销售低迷,资金难以回笼,开发商普遍资金链吃紧。“大型开发商或上市公司有自己的融资渠道,即使出现销售低迷,也可以通过自身的优势解决资金问题。”房地产行业专家张建初对 《每日经济新闻》记者说。

但一些资质不好的中小型开发商很难向银行获取贷款,甚至一些房企面临抽贷的局面,在这种情况之下,这些开发商就开始以高额的利息向民间融资。

金泰集团就是这样的典型。吴佳赓公开表示,“公司很多债务是向小贷公司借的,现在小贷公司逼债最为尴尬,有的行为已经严重干扰集团办公,部分小贷公司的借款年化利率达到36%,压得公司喘不过气来。”

(每日经济新闻)

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金泰集团负债6亿卖地求生 中小房企生存压力加剧
来源:地产中国网2014-08-28 09:07:00
继安徽阳光半岛和淮南志高项目因资金链断裂,陷入烂尾局面之后,安徽又一个项目出现危机。8月12日,有投资者前往安徽金泰集团投诉,原因是该公司旗下的房地产项目迟迟不能交房,或将出现烂尾的局面。
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