面临下半年业绩压力，“以价换量”成为不少房企开出的药方。“超低价特价房”抽奖、0首付“减负”、低起价……种种销售手法开始频现长沙，令人惊吓的“2”字头、“3”字头也频频在不同售楼广告中出现。
据中原地产机构统计的长沙网签数据，长沙市1-6月住宅网签成交套数为37851套，同比下降16%，成交面积为398.29万平米，同比下降20%。住宅成交均价为5941元/平米，同比下降5.6%。量价下降趋势明显。
在中原地产分析师看来，随着上半年房贷收紧，客户观望情绪浓厚，基于前期火热市场，开发商延续乐观预期，新开工集中兑现，长沙目前连续6个月供过于求。“单纯看住宅市场，长沙楼市肯定是过量了，现有存量估计两年也难消化完。”湾田·国际副总经理成锋日前给出这样的判断。
值得关注的是，在存量较大的板块，一些龙头企业正率先打响“价格战”，如万科进入八月份以来新推出的“万八条”优惠政策;8月25日，绿地香树花城的望城项目甚至打出了2680元/平方米团购起价、3999元/平方米封顶的惊爆价。
8月，近40个楼盘加大促销力度，不少房企让利跑量。万科、绿地等品牌房企频频发力，让长沙楼市提前感受到了“金九银十”的热度。
近日，位于省府核心区域的长城水郡打出“一口价3988元/㎡起，周末大放‘价’”的广告，让不少购房者疑惑：本周住宅均价为6455元/㎡的省府核心区域，真的有3字头房源吗?
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