华远地产董事长任志强
可能到明年9月份,供求关系就会恶化
对于目前市场存量的前景,任志强不认为这些库存都能消化,有些库存可能再过10年也消化不了,会逐渐累积。在全国统计当中,它仍然是一个总存量,所以会逐渐累积,越加越多。从总的库存量的情况和今年减少的销售量来看,再加上政府提供的住房销售情况来看,今年至少到7月份为止,总需求并没有下降,应该说还是上升的。
从住房的供应上,可能到明年9月份,就会转为供求关系恶化,虽然现在还有供应量。“我们唯一不能控制的原因就是——我们不知道政府会加大多少力度去进行保障性住房的建设,不知道会拿出多少力量来进行棚改。这两项如果上得快,也就是明年9月份本来商品房供应量下降的时候,供求关系应该转换的时候,保障性住房和棚改的房子如果上来了,这两个如果上得快的话就能顶上供应需求。”任志强说。
上海长甲集团董事长赵长甲
目前楼市处于周期性调整
目前房地产的量和价在多数程度都有不同程度的下跌,是一个结构性的调整,是一个周期性的调整,这是一个前提。楼市不能永远向前走,总会有一些调整。
从行业上来看,如果是放松了限购,改善了户籍的入市,应该说会对房产是有正面影响的,应该是利好。
武汉当代科技产业集团股份有限公司董事长艾路明
更有投资价值的依然是房地产
从目前来看,客观的格局上有相当多的资金从楼市转移到了股市。因为这是资本的本性决定的,哪些东西赚钱,资本就往哪里流动。
十八届三中全会的基调决定了,应该以市场的力量来调配资源。如果是这样的话,那么房地产依然是中国未来有着巨大发展潜力的一个市场。虽然未来一段时间资本会向股市流动,但相信更有投资价值的依然是房地产。
天明集团董事局主席姜明
房产税最快2016年出台
姜明透露,对房产税的问题,前几天他和国家税务局的一个参与决策的官员讨论,国家税务局官员说房产税的问题,总体上最快2016年才能出来,慢的话,可能也是2017年或者是2018年。
对于现在市面上传的是1%、2%、4%或者是10%以上的税率,姜明表示房产税由于太重要,现在主流的意见都是要全面征求意见。
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