宝龙重构杭州滨江综合体新格局

来源:地产中国网 2014-08-22 13:29:00

最近,新修订的《杭州市城市总体规划》颇受关注,其中,将杭州滨江区定位为江南副城的新中心,其高规格城市定位,让滨江有下一个“浦东”的美誉。

将来,这里必将吸引更多人流、物流、企业流、资金流,这样的背景下,作为区域发展硬件配套,功能聚合、土地集约特点的城市综合体的发展尤为重要。

宝龙地产(HK.1238)作为中国领先的城市综合体运营商,凭借标杆项目杭州滨江宝龙城市广场,必将为滨江新一轮的发展添砖加瓦。不仅如此,在杭州,宝龙地产还将打造下沙宝龙城市广场、富阳宝龙城市广场、萧山宝龙城市广场,四个项目不仅是宝龙地产新时期深耕长三角战略的实施,也将满足杭州当地居民商业需求,提升其生活品质。

滨江缺少城市综合体在最近新修订的《杭州市城市总体规划》中,将杭州滨江区定位为江南副城的新中心,与城市级中心钱江新城CBD隔江对望。“以高新技术产业为骨干,集教育、商贸、居住等功能为一体的高科技、多功能、园林化的科技新城”的高规格城市定位,让杭州滨江有望成为下一个上海浦东。

滨江区的发展,离不开配套和基础建设先行,而具有聚合功能、土地集约特点的城市综合体的发展成为城市发展的必然。

现实是,滨江区一直是一个居住人群密集,但缺少城市综合体的板块。目前板块内生活配套比较成熟的区域主要分布在钱江一桥和区政府两个位置。一桥下主要以彩虹城沿街社区商铺为主。区政府附近则以星光大道综合体为主,这也是板块内少有的商业综合体。

根据城市综合体的发展规律,当城市人均GDP在4000美元左右时,城市综合体为初始发展阶段,以传统的购物中心为主,写字楼、公寓的比例较小。当城市人均GDP在5000 -8000美元之间时,城市综合体步入发展阶段。当城市人均GDP突破10000美元时,城市综合体进入高速发展期。据相关数据统计,滨江区2013年人均GDP已经达到29760.12美元,而其城市综合的发展明显处于滞后水平。

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宝龙地产(HK.1238)作为中国领先的城市综合体运营商,凭借标杆项目杭州滨江宝龙城市广场,必将为滨江新一轮的发展添砖加瓦。不仅如此,在杭州,宝龙地产还将打造下沙宝龙城市广场、富阳宝龙城市广场、萧山宝龙城市广场,四个项目不仅是宝龙地产新时期深耕长三角战略的实施,也将满足杭州当地居民商业需求,提升其生活品质。
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