补充2

小区停车如何收费?

小区停车如何收费?目前郑州市各个小区执行的标准不一从数十元到上百元不等。也成为市民反映的焦点问题。昨天在新发布的《办法》中规定住宅小区机动车服务费将实行政府定价。

根据新规地面规划共用车位每车每月40元已出售和定向出租的车位每车每月30元;地下规划共用车位每车每月160元已出售和定向出租的车位每车每月40元。据了解，这项收费标准低于郑州市多数小区目前执行的收费标准。

那么如果在小区内的非停车位上停靠是否需要交纳停车费呢?《办法》规定在全体业主共有道路或者其他共用场地停放机动车辆的是否交纳停车服务费收取的服务费如何使用应当经业主大会同意或物业管理区域专有部分占建筑总面积过半数的业主且总人数超过半数的业主同意。这项停车费在扣除经营管理成本后的业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金。另外规划用于停放机动车的车位在产权未明晰前车位的收益归全体业主所有。

质疑

物业费最高标准涨了近一倍是否变相涨价?

一级物业服务

老标准

多层住宅每月0.38元/平方米

高层住宅每月1.1元/平方米

新标准

多层住宅每月0.7元/平方米

高层住宅每月1.73元/平方米

“这是否有变相涨价嫌疑?”有市民提出质疑。对此郑州市物价局回应称对于服务好、质量高的物业部门收费标准会有所提高但对于物业服务差的小区收费将会降低不少。

郑州市物价局表示目前执行的物业服务标准是在2004年制定的而现行的收费标准已不能保证物业服务企业的正常运营和发展所以适当提高了新建住宅小区物业服务收费标准。

相关提醒

“门禁卡”首次发放要全部免费

如今越来越多的小区使用“门禁卡”在发放这种IC卡时物业部门都会收取一定数量的押金、保证金。不少市民提出“门禁卡”就好比是门上的钥匙为啥买了门还要再掏钱买钥匙?

《办法》首次明确规定IC卡首次发放时要对业主家庭的所有成员免费发放。在丢失补办时可以收取成本费。

（来源：大河网）