质量“打折”遭诟病
前不久，网上一封来自于金隅汇星苑 的业主“致广大媒体”的举报信，将汇星苑“层高缩减到2.7米、窗户使用塑钢材料、公共装修简陋、阳台设计严重影响采光”等一系列建筑标准上的“缩水”行为纷纷曝光于众。
被推上风口浪尖的金隅方面的负责人给出了“无论是窗户尺寸还是室内层高，都符合国家相关部门的监管要求”的回应。按照他的解释，住宅规范文件里对室内净高设置的底线是2.4米，而金隅汇星苑的2.5米净高完全符合国家要求。他表示，金隅不会因为受到地价的限制而降低项目质量；但“关于住宅舒适度的问题”就见仁见智了。
据记者查询《国家住宅设计规范》，该文件5.5.1对层高的规范表述如下：“住宅层高宜为2.80米”。而在该规范的附录，对“宜”的解释为：表示允许稍有选择，在条件许可时，首先应选用这样的用词。
正如金隅负责人对媒体和外界所称，金隅并未在项目打造过程中逾越国家相关法律设定的底线。但同时，金隅业主所列举出的“与同地段、同质商品房质量标准严重不符”的情况又客观存在，这显然不符合金隅前期所宣传的“完全按照商品房最低标准设计建设”。
记者就双方在“建筑标准”方面的争议咨询业内相关人士，得到的回答基本认为金隅既已通过监管部门的审核批准，说明不存在标准上的问题，购房者需正视自住房与商品房之间的客观差异化；但针对当前相关设计标准的缺失，以中原地产市场总监张大伟为首的专家也给出了理性建议，“可以考虑出台一些细化的自住房设计导则，让申购家庭心里更有底。”
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