地产中国合肥综合:近日,随着楼市调整期的进一步深化,房地产市场再度涌现出一批“不务正业”的房企,它们不再单纯投资传统住宅,同时开始在旅游地产、商业地产、零售百货、文化艺术等领域“遍地开花”。
8月中旬,万达儿童娱乐有限公司在北京召开发布会,宣布到2020年将开业200家儿童乐园,正式推出“万达宝贝王”品牌,成为中国最大的连锁儿童娱乐公司。
7月21日,绿地地铁投资发展公司在沪揭牌成立,绿地集团与申通地铁、上海建工等沪上企业签署战略合作协议,由绿地牵头组成联合体在全国多地开展地铁投资开发业务。
6月28日,由佳兆业集团投资兴建,委托世界著名万豪国际集团进行经营管理的博罗首家国际品牌酒店——佳兆业万怡酒店隆重开业,这意味着佳兆业正式进入高星级酒店的运营阶段。
多家品牌房企纷纷“跨界”,把手伸向第二甚至第三领域。对此同策咨询研究部总监张宏伟认为,其中的直接原因是住宅利润进一步下降。“市场周期的变化带来行业变革,现在正处于本轮市场周期低谷期阶段,过去直接跑马圈地模式的发展空间受限,因而倒逼房企战略转型。”
根据数据统计显示, 刚过去的7月份,上市房企销售额几乎全部上演“高台跳水”,环比6月都出现了大幅下跌。在融资方面,10家标杆房企共计融资115.23亿元,环比回落17 .0%。
其进一步续指,在销售放缓,房企融资成本上升的情况下,房企多元化发展,可以获得了相对较低的融资成本,“地产+X产业”成为房企的一种变相的低成本融资工具。
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