重庆二套房可首付三成 “换房族”出手好时机

来源:地产中国网 2014-08-20 09:58:00

近日有媒体称,重庆某国有商行对商品房贷款"认房不认贷",放宽对二套房的认定标准。也就是说,购房者只要名下没有房产购买二套房只需首付三成。此举,被认为是重庆救市的一个积极信号,这对于"换房族"来说是一个出手的好时机。

符合"只认房"需满足三个条件

据媒体报道,某银行有关负责人称:"只要名下(以家庭为单位)没有住房,不管之前在银行是否有房贷记录,都可以认为是首次购房,再买房时可享受首套房的标准,首付三成。

"符合"只认房"的条件有三:一是购房者名下无房;二是购房者之前房贷必须还清;三是须出具以前按揭房子的转让证明。

已有两家银行明确实施 利率仍上浮10%

本网致电重庆多家商业银行了解发现,市工商银行和中国银行已开始实施。据工商银行工作人员介绍,只要缴清之前的贷款后二套房的贷款就可按首套住房贷款计算。最高可按首套算首付3成,利率7.21%。但是,最终具体执行情况,得看开发商楼盘的相关规定。

中国银行表示:"确实有这个政策,但只针对二手房,并没有新房的贷款。"目前,最多可贷7成,首付至少3成,贷款利率7.21%。详细情况还得看开发商那边的受贷政策。"可以看出,二套房贷的首付比例可以低至三成,但是利率仍上浮10%。

"二套房首付三成"政策未完全落地

"认房不认贷"政策的推出,对目前观望市场的"换房族"来说是好消息。那么,重庆的楼盘是否已经适用此政策?本网致电重庆热门区域中的几个楼盘。位于江北嘴CBD区域的中海寰宇天下的置业顾问称:"原则上买二套房可付三成首付,但具体还要问银行。"随后记者咨询照母山片区的金科时代中心,工作人员称:"目前二套房还是实行首付六成,还没有收到新政策的通知。"相邻的香港置地约克郡回应称也未接到二套房政策的通知。

"换房族"可以考虑出手

之前"认房又认贷"的二套房限购政策,限制了大批欲购买改善性住房的购房者。新刺激楼市的政策出台,扫除了购买二套房的最大障碍。相对成都、武汉等城市相比,重庆的房价处于低位,具有一定的上升空间。如今房价进入下行通道,加上"认房不认贷"政策的出台,确是"换房族"出手的好时机。

 

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重庆二套房可首付三成 “换房族”出手好时机
来源:地产中国网2014-08-20 09:58:00
近日有媒体称,重庆某国有商行对商品房贷款"认房不认贷",放宽对二套房的认定标准。也就是说,购房者只要名下没有房产购买二套房只需首付三成。此举,被认为是重庆救市的一个积极信号,这对于"换房族"来说是一个出手的好时机。
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