首页>京城首套房贷明松暗紧 后期走势有待观望
来源：地产中国网综合 2014-08-20 08:39:00 作者：闫瑾 孟凡霞 蒋梦惟 王晔君
房贷利率走势有待观望
如此看来，虽然央行“喊话”商业银行倾斜首套房贷，但多家银行目前的动作甚微。未来房贷市场的走势又将何去何从？从近期交易量的上涨不难看出，进入下半年的购房人已逐步理性入市，“伟嘉安捷”市场部分析师吴昊预计，8月房贷市场将延续稳中有升的态势。
“现在从购房人提交材料到银行审批，最快时间为5-7个工作日，而从买卖双方过完户到银行放款，最快也能在7-15个工作日之内完成，和以前一二季度银行放款较慢的情况相比已经有了明显的改善，银行审批和放贷的提速缩短了购房人买房的时间，也带动了月初成交量的上升。”吴昊补充道。
而融360分析认为，即使优惠利率有所增加，也不排除银行抬高优惠利率的获得门槛，最终究竟有多少贷款申请者实际可获得优惠贷款利率，又能在多大程度上缓解信贷紧缩的状况，还需拭目以待。
交通银行首席经济学家连平认为，银行惜贷主要是整个银行业风险偏好在下降，商业银行对房地产态度谨慎；同时银行存款紧张，负债成本提高，出于成本考虑谨慎放贷。
不过8月初京城房贷市场成交量开始上升。“伟嘉安捷”分析道，经历数月来买卖双方的持续观望后，二手房价格的回落让很多购房人的心态出现了明显松动，让积压了半年的购房需求逐渐得到释放。
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