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北京房价两年以来首现下跌购房者继续观望

来源：经济日报 2014-08-19 07:57:00 作者：亢舒

国家统计局8月18日发布的数据显示，房价环比下降城市数量在继续增多，同时北上广深四大一线城市房价首现全面下跌。在多个城市松绑限购政策的情况下，楼市降温迹象仍然明显，种种迹象显示，中国楼市已进入“新常态”，市场各方都将接受新的考验。

国家统计局8月18日发布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，新建商品住宅（不含保障性住房）和二手住宅环比下降的城市数量达到64个和65个，分别比6月份增加了9个和13个。尤其值得关注的是，北上广深4大一线城市房价首现全面下跌，环比降幅分别为1.3%、1.4%、1.3%、0.6%。其中，北京房价自2012年6月以来首现下跌。

房价环比下降城市继续增多

数据显示，7月份房价环比下降的城市数量有所增加。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，由于市场预期依然不明，购房者不少选择观望，致使房价环比继续下降。

而房价同比仍呈上涨态势，但涨幅收窄明显。数据显示，与去年同月相比，7月份70个大中城市房价上涨的有65个。同比价格变动中，最高涨幅为厦门7.2%，最低为温州下降4.9%。二手房方面，价格下降的城市有15个，持平的城市有4个，上涨的城市有51个。最高涨幅为深圳的7.4%，最低为温州下降10.2%。7月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市个数分别比6月份减少了4个和11个。

2014年5月，上海和深圳楼市率先开启跌势；6月起，广州加入降价行列；7月，坚挺了24个月之久的北京房价也终于开始“沦陷”。记者近期在北京、上海等地发现，购房者观望情绪依然浓厚，房企“让利跑量”心理已占上风。

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