认证标识有细分  拿到运营标识才是靠谱的“绿房子”

与行业标准不断规范、绿色建筑遍地开花形成鲜明对比的是，广大消费者对“绿色建筑”这一概念并不明晰。凤凰房产走访街头市民了解到，清楚了解这一建筑设计理念的寥寥无几，甚至不少受访者表示“头一次听说绿色建筑。”

而对于听说过、对绿色建筑略知一二的人群，如何甄别真假“绿房子”也成为了他们最为头疼的问题。是相信大牌的开发商，还是以认证标识为准呢？

“如果说拿到标识的建筑全部都是绿色建筑，这一定是不对的。”抛开广义的绿色建筑不谈，刘飞先从认证标识这一角度给广大消费者上了一课。

作为北京市绿色建筑评价标识专家委员会专家，刘飞建议消费者擦亮一双慧眼，认清设计标识和运营标识。据介绍，设计标识主要针对第一阶段，也就是检验设计图纸是否符合绿色建筑设计标准。此外，在建筑运行一年之后会再度进行检验，如果施工建造质量比较差，或者运营管理水平较低，即便应用了先进技术、安装了昂贵的技术系统，也难以拿到绿色建筑的运营标识。

通常情况下对绿色建筑进行检测，需要经过设备测量、对照图纸、检验材料等等一系列繁琐的步骤，单独一家第三方机构都难以完成的任务，对普通消费者而言更是难于上青天。那么，作为普通消费者又该如何擦亮一双慧眼呢?

“中国的消费者太辛苦。买辆车我得成为汽车工程师，买房就得成为建筑师，但对终端消费者而言太困难了。”刘飞认为，“国家在宣传绿色建筑的时候，有几个指标深入人心就够了。比如买冰箱关注耗电量，买车关心油耗，但买房呢？”

他建议，在对建筑进行绿色认证的过程中把各项指标量化，就像美国早期工业产品，“一张狗粮的照片，旁边清清楚楚写着含多少卡路里，多少脂肪，多少钙，多少微量元素。”

“但这些认证需要基于诚信体制。”刘飞话锋一转，认为我国仍需要加强监测监管和控制手段，而非简简单单完成设计，拿到设计认证，办法的运营标识也要货真价实。