变买的卖的都在算
老城区居民注重环境、配套设施、物业服务等方面。这部分人群是工作稳定、事业小成，年龄集中在30岁到40岁，成为在哈西的“买房主力”。
哈西的地产经纪已明显感觉到一手房促销对二手房产生的冲击。因为该地区新房和二手房的竞争力在“伯仲之间”。
“骄阳地产”哈西区域销售经纪人姚宇介绍，哈西近两年房价基本没变，一手房建筑面积均价7200元/平方米，二手房均价8000元/平方米。现在，一手房促销对二手房的冲击很大。二手房多数入户不满5年，购房者需要比一手房多支付交易税的部分，让很多来看房的客户最终会选择买一手房。此外，目前现房已经销售的差不多了，不着急进户的购房者也会去买期房。
哈西二手房买卖虽然受到冲击，但是地产经纪人们却感受到了人气旺盛带来的温暖。目前，购买二手房的外地人占50%，他们多会选择使用面积在40平方米左右的小户型。另外，哈西地区现在的租房市场非常火爆，有商圈就有上班的人群，很多上班族都来租房子。目前，万达商圈附近二居室装修好的房子，每月房租2000元至2500元。
哈西佰融地产刘经理介绍，哈西交通已经非常很便利了，有10多条公交线路通哈西，仅这一条就带来了大量客流。
因此，不管一手房还是二手房，买的没有卖的精。面对新房挑战，哈西二手房经纪人们一点都不慌。（来源：哈尔滨新闻网）
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