8月新增库存逾350万平方米 哈尔滨楼市持续承压

来源:地产中国网综合 2015-09-25 10:21:00

8月份,哈尔滨商品房合计成交4603套、48.41万平方米,这组数字在7月份为5820套、62.28万平方米,分别环比下降22.3%和20.9%。

随着政策刺激的逐渐升级,开发商在销售策略上采取多样化模式, 9月份哈尔滨成交量将有望上升。

在宝宇天邑澜湾的营销中心,置业顾问向记者介绍,他们每天都要接待几十组前来看房选房的市民,每日的成交都在10套左右,最多一天成交了14套。目前,一期项目宝宇天邑澜湾的现房已经销售去化90%以上,二期项目宝宇天邑澜山正在紧张地建设施工中,期房预售也已经过半。

据记者了解,在哈尔滨市的南岗、道里、道外、香坊、平房和松北六个主城区中,道外、香坊的楼盘主要集中哈东、哈东南区域,商品房成交走势较弱。8月份全市商品房成交量集中于主城区内,六个主城区分别成交商品房946套、1526套、334套、526套、629套和642套,成交最多的为道里区成交1526套,占比33.2%,其次为南岗区成交946套,占比20.6%。

7月份,哈尔滨市供应三宗土地19.49万平方米,环比6月下降73.73%,同比下降72%。哈尔滨市7月份成交四宗土地共计成交面积53.83万平方米,成交土地均价为4730元/平方米,楼面均价1620元/平方米;哈尔滨市主城六区7月份商品房新增供应51561套,新增供应面积589.64万平方米,成交5820套,成交面积62.28万平方米,新增库存套数45741套,新增库存面积527.36万平方米。

值得关注的是,哈尔滨库存压力依旧高企。1~8月哈尔滨楼市合计新增供应达185304套、供应面积达2089.29万平方米。其中,8月份,商品房新增供应35921套,供应面积为405.05万平方米,成交4603套,成交面积48.41万平方米,新增库存套数31318套,新增库存面积356.64万平方米。

此外,数据显示8月份哈尔滨市供应土地10宗,面积达61.52万平方米,环比7月上升215.6%,同比上升124%。其中,成交土地4宗,成交面积37.94万平方米,环比7月下降29.5%,同比下降29.7%。

对此,记者采访的多家开发企业均表示,虽然政策利好不断,但库存量高居不下,企业还应紧跟利好政策,加速消化库存。所以,企业还将继续加大促销推盘力度,以期待在“金九银十”最大程度地实现去化。

(来源:中国房地产报)

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8月新增库存逾350万平方米 哈尔滨楼市持续承压
来源:地产中国网综合2015-09-25 10:21:00
8月份,哈尔滨商品房合计成交4603套、48.41万平方米,这组数字在7月份为5820套、62.28万平方米,分别环比下降22.3%和20.9%。
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