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多地新政引发信贷“救市”热议房贷放松未到时

来源：新华日报 2014-08-14 14:51:00 作者：赵伟莉汪晓霞

经济形势的变化，也影响到了房贷市场。数据显示，今年上半年，全省新增个人住房按揭贷款836亿元。个人房贷业务与房产开发贷款占全部新增贷款的比例超过30%。据介绍，房贷占比较大的格局并没有改变，只不过在经济形势较好时期，这一占比更高。

显然，在银行看来，与其把信贷投向风险更大的小微企业，还不如投给信用相对较好的房贷领域。

公积金贷款似乎也在“破冰”。12日，扬州恢复、调整部分公积金政策业务，从当天起恢复办理“商转公”业务。申请公积金贷款时，除可提取本人及配偶的住房公积金外，也可提取直系亲属的住房公积金；还贷时父母贷款可使用子女公积金，子女贷款也可用父母公积金。

不过，房贷市场仍是利好与利空交织。昨日，记者对南京各大银行最新房贷政策摸了个底。从几大房产中介和南京几大贷款担保公司反馈的信息看，当前只有邮政储蓄银行对首套房实行基准利率，但首付要求3.5成；中农工建四大行以及北京银行、交行、光大银行、兴业银行、华夏银行、花旗银行、招行等，仍然对首套房上浮5%利率，首付也仍然要求三成。

下款速度也有所加快。除中行、农行和招行下款时间还无法保证外，北京、兴业、华夏、花旗4家银行下款时间在3个月之内；邮政、交通、建行、工行几家银行下款较快，可以达到2个月以内。

相比新房，目前南京二手房贷款没有明显放松迹象。我爱我家南京公司市场部总监胡涓娟告诉记者，当前银行对二手房贷款把关仍严，中行、交行、建行、工行、招行等9家银行，均只对房龄20年以内的二手房放贷，且多家银行只对60平方米以上二手房贷款，交行更是只对70平方米以上二手房源放贷。“银行对二手房的风险把控依然很严”，胡涓娟说。

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