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房地产低迷让财政“少收了三五斗” 调整税收结构刻不容缓

来源：中国经济网 2014-08-13 10:33:00

　　与此同时，7月份与房地产相关的地方小税种收入也明显低于上月。受房地产成交下滑影响，7月份契税收入为286亿元，同比增长1.8%，而6月份契税收入达429亿元，增长7.8%；7月份土地增值税收入为240亿元，同比增长2.3%，6月份为526亿元，同比增长23.7%；7月耕地占用税收入为55亿元，增幅下降35.5%，6月份收入436亿元，增长35.6%；7月份城镇土地使用税收收入为196亿元，同比增长14.7%，6月份收入235亿元，同比增长35.3%。

　　记者从财政部了解到，目前税收中，与房地产有关的税种包括营业税、企业所得税、个人所得税、契税、印花税、土地增值税、耕地占用税、城镇土地使用税等，以2013年为例，全国公共财政收入及政府性基金收入合计的18.1万亿元中，涉及地产的合计为6.6万亿元，占全国财政收入总额的比重高达36.5%。

　　王雍君建议，从收入结构上看，财政过度地依赖一个行业，都会加大收入管理的风险，财政尤其是地方财政收入来源应该多元化，降低对房地产的依赖，这样即使这个行业因为一些市场因素出现较大变化，也不会对财政产生较大冲击。

　　值得注意的是，针对我国房地产相关税费，财政部财科所所长贾康曾形象地称之为“多如牛毛”。除了税费多之外，还存在重复征税、流通环节税费过多而房产持有环节缺少税收调节、计税依据不合理、内外有别的两套税制等问题。

　　而目前备受各方瞩目的房地产税改革也被业内认为是彻底调控房地产税费征收结构的契机。