中国式造城困局:工程烂尾 千万级别墅没主人

来源:地产中国网 2014-08-12 09:27:00

原标题:中国式BT造城困局:少海新城30亿基建工程烂尾

这像是中国亢奋的房地产运动催生的一个局,当市场的大潮退去,一批裸泳者该如何上岸?这显然是个问题。

两个18洞的高尔夫球场,碧草如茵;4A级风景区,国家级湿地公园……

如果回到初始精美的宣传画册里,胶州湾畔的少海新城,必定艳光四射。然而,摆在面前的,却被当地人叫“空城”。

整个少海新城,是一个典型的BT融资的新城开发模式。从2000年左右开始,BT模式在国内盛行超过10年。

整个新城的形成链条是,少海新城发展管理处分四期出让新城开发项目,投资方以BT融资模式承揽四期基础工程建设,根据合同,地方政府以土地置换完工项目。接着出让土地,启动商业项目建设,资金分期逐步回笼。而房地产开发环节,则属于BT模式循环开发中,资金回流的终端一环。

对于如今的“空城”,21世纪经济报道向项目业主方少海新城发展管理处了解工程现状。一名姓庄的工作人员不承认项目在两年前被叫停,而是处于局部整改中。但项目进展情况,违规情况,则称需要“落实”后再答复。

然而资金的困窘在各个环节里流露出来,利益链条上的关系裂变,致使盘根错节的复杂内里,以及BT融资模式中容易滋生黑幕的乱象,被撕开了一道口子。

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来源:地产中国网2014-08-12 09:27:00
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