社保个税证明微调或助推二手市场
尽管如此，广州7月的二手成交仍处于今年的谷底。2014年7月合富标准二手住宅价格指数(以下简称合富标准指数)为179.8点，环比2014年6月下跌0.6%，同比2013年7月上涨2.8%，较基期2008年1月上涨79.8%(见表格)，较2013年12月下跌0.6%。而8月1日~11日经满堂红地产促成的二手住宅买卖宗数与7月同期持平，成交均价为20113元/平方米，比7月同期跌4.2%。
不过，自3月以来连续4个月的交投低位下滑态势有所遏制。据合富标准指数监测阳光家缘二手住宅网签数据显示，7月广州二手住宅网签1660套，比上月环比增加3.6%。自2013年8月份以来，广州二手住宅的月度网签量大致呈一路走低态势，由2013年同期的月签3000套左右，下滑至目前的仅1600套，每月环比上月的交投降幅由原先不足一成逐月放大至一成五到三成之间(个别月份季节性有所上涨)。“由周度二手网签看，自3月份以来，二手住宅成交量基本呈持续低位下探寻底的特征。不过，7月底和8月初，二手周度网签量连续两周环比小幅回升，显示二手成交量或会成功筑底。”合富置业市场人士如此预测。
至于下半年楼市能否真正走出阴霾，在满堂红市场研究部高级经理周峰看来，目前制约广州楼市最大的因素是三年的社保或个税证明。
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