福建省住建厅近日发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》对开发贷和房贷的要求都有详细提及,大致的意见包括提出购房人偿清购房贷款后,再次申请贷款购房,按首贷认定,并希望金融机构在贷款首付比例和利率方面按照政策规定的低限执行,增加住房开发贷款供应,努力配足个人住房贷款额度,优先满足个人首次购买普通住房贷款需求等。
“这是个很奇怪的事情。”某股份制银行总行人士如此评价福建省住建厅的指导意见。该人士说,限贷是否放松是央行[微博]和银监会的事情,通常地方不能干预。
至于银行会否配合各地政府的相关要求,该人士也说,还是要看监管部门的表态,银行不会轻易配合。
目前来看,银监会对房地产相关信贷投放态度并未有明显松动迹象。银监会高层在7月25日召开的2014年上半年全国银行业监督管理工作会议上发言所透露出的信息表明,防范房地产风险仍是主题。
来源:上海证劵报
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