徐汇区一套108平米的学区房在降价约25万元之后，终于于上月成交，这让负责销售的中介工作人员也觉得有些不可思议。
炎炎烈日，上海楼市淡季已成事实，就连最坚挺的部分学区房也出现降价成交的现象。昨天，青年报记者走访沪上部分中介时发现，作为对应徐汇区汇师小学的学区房也陆续出现了降价成交，看房的人更是少了三分之一。对此，业内人士分析，沪上学区房降价可能和房子过老以及房东急于换房有关。
“3月成交12套，7月成交3套”
在经手代售凯旋豪庭一套108平方米的二手房之初，德佑地产汇师店的中介工作人员肯定没有料到，最后会以总价降25万元左右的幅度促成这笔交易，然而这一幕却在7月份真实上演了。
凯旋豪庭对应的小学是徐汇区四大名校之一——汇师小学。今年4月份前，房东挂出了这套二手房。“刚开始，房东挂牌570万元，卖房的信心很足，认为房子会很好卖，中间甚至还有过跳价。但是，一段时间后，眼看着购房者一个个购房的意愿都不是很足，房东的心态一点点在调整，但是坚持不低于550万的总价。”但是就在上个月，这套房子最终以545万的价格成交。
同样，在这家中介，记者又发现了一个对应名校学区房的二手房降价案例。中原新村对口汇师小学，这套房是一个小户型房，面积30多平米。“房东最初挂牌的是215万，其间房东有过多次的跳价，导致屡屡不成交。但是，就在上个月，房东最终还是以215万的价格成交，可见房东对学区房的价格不再有当初的信心。”工作人员告诉记者。
记者了解到，德佑地产汇师店的业务主要就是学区房的二手交易。分店经理谢加才告诉记者，整个7月份公司成交了3套学区房，而今年3月份成交了12套，而5月份成交了9套。“下降的幅度还是比较明显的。”这个现象，同样发生者德佑地产建国店，这家中介公司经营的二手房主要对口建襄小学和向阳小学。
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