前7个10标杆房企举债骤增54% 少开工少拿地

来源:地产中国网综合 2014-08-08 08:14:00

据《证券日报》,据中原地产研究中心统计数据显示,截至7月底,万科等10家标杆房企融资合计为855.11亿元,而去年同期则为555.17亿元,同比骤增300亿元,增幅为54%。

“整体而言,房企的资金压力在明显加大,目前房企均在加大融资力度。”中原地产首席分析师张大伟强调,但是房企的海外融资成本明显上涨,导致企业的资金成本负担加重。

上述纳入统计的10家标杆房企分别为万科地产、保利地产、招商地产、金地集团、雅居乐、中海地产 、恒大地产、富力地产 、绿城中国以及华润置地

中原地产研究中心统计数据显示,今年7月份,10家标杆房企共计融资115.23亿元,环比回落17.0%,但仍高于2013年月均融资金额5.5%。而今年前7个月,10家标杆房企共计融资855.11亿元,2013年全年则为1310.07亿元,已达去年全年的65%。

某知名房企高层向《证券日报》记者透露,今年房企销售成绩单的背后,真正考验的是开发商能否通过低成本的融资渠道储备“粮食”,熬过行业冬天。

“现在主要的工作不是继续拿地,而是要把现有项目做好。”新鸿基发展(中国)有限公司董事邓维聪接受媒体采访时直言。

无独有偶,8月4日,龙湖地产董事长吴亚军在龙湖地产中期业绩发布会上表示,“我们会整体放缓开工的节奏,买地的节奏,这不是说保守,是安全”。而远洋地产总裁李明也曾向本报记者表示,远洋2014年“提高周转要多管齐下,除了控制资产规模外,还要适量开发,盘活存量,促进销售。”李明还表示,降低存货是提高周转率最快的方式,最关键的还是要加快销售速度,特别是去库存的速度。

而想要加快周转速度,显然加快推盘节奏和加大推盘规模是房企必走的途径。中原地产研究中心统计数据显示,7月份,10家标杆房企推盘速度加快,新增供应51531套,是2013年以来的第二高位,环比大增40.4%。

张大伟表示,今年以来,一线城市新批预售套数有所回落,二线、三线及四线城市新批预售套数却稳中有升。

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前7个10标杆房企举债骤增54% 少开工少拿地
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