一家来自福建的开发商在半年工作会议中,也是把“现金为王”定为今年下半年的主要特点,去年福建开发商纷纷发力拿地,大部分的福建开发商都全年耗资200亿左右拿地。“200亿的土地款,600亿的货值,今年能跑多少还不知道,现在市场行情并不好,所以要抓紧回流现金。”
一家TOP10的开发商趁限购松绑的机会悄然降价。“现在比的是谁跑得快,只有先活下来,才有资格比谁活得好。”这名开发商对此表示。
求稳
还有一些开发商走的是稳健型的道路。比如,龙湖将采取观望态度。龙湖首席执行官邵明晓表示,现在地价还不合适,目前看不到好的机会,下半年还是会采取稳健的策略。
财报显示,龙湖地产合同销售额202.8亿元,较去年同期下降9.4%;收入较去年同期微增4.7%至159.4亿元,其中物业投资业务赢商网租金收入增长24.1%至3.8亿元。
“当然上半年完成241.4亿元,离全年目标还是有一定距离,但是我们维持570亿的目标不变。”邵明晓在此前的中期业绩发布会上如是强调。
对此,龙湖地产董事长吴亚军也保持同样的观点,“未来龙湖也不会跟别人拼增长、拼速度,我们是有意把速度放缓。”
“龙湖不是惧怕未来,不是不敢面对竞争、不敢面对市场,但是我们做投资安排、财务安排,做存货管理安排的时候要基于安全考虑,这样才能持久发展,未来行业可能会出现很多的机会,但很多公司已经不能在场上踢球了。”吴亚军称。
绿地集团也同样选择稳健。此前,绿地集团公布半年度经营业绩,今年上半年实现业务经营收入1727亿元,较去年同期增长21%,保持快速增长势头。其中,房地产主业逆势实现较好发展,实现预销售金额835亿元,预销售面积789万平方米,分别同比增长32%、16%。
按照绿地的一贯风格,其通常是“全年预算目标上半年实现1/3,下半年实现2/3”的计划。
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