7月300城土收同比减半 政府房企联手救市

来源:地产中国网综合 2014-08-07 07:57:00

原标题:7月300城土入同比减半 政府房企联手救市

7月300城土地出让金同比减半 地方政府房企联手“救市”

面对低迷的楼市,地方政府正在打响一场关于地产的保卫战。

日前,中国指数研究院发布的最新数据显示,7月,全国300个城市土地出让金总额为1475亿元,环比减少15%,同比减少49%。其中,住宅用地出让金总额为1004亿元,环比减少18%,同比减少51%。

昨日(8月6日),中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者,由于经济增速放缓,导致地方政府对房地产的依赖度明显上升,预计各地的救市热情将持续上涨,年内市场存在出现反弹的可能性。特别是已经开始涉及的信贷松动,一旦银行实施执行,预期将刺激购房者入市。

多地出现土地流拍

中国指数研究院统计数据显示,7月,全国300个城市共成交土地1967宗,环比下降18%,同比下降40%;成交面积6666万平方米,环比下降23%,同比下降44%。

上海易居房地产研究院数据显示,7月,一线城市土地成交建筑面积为490.6万平方米,环比增长184.4%,同比下降39%;成交均价为5405元/平方米,环比上涨71.2%,同比下跌25.9%。

北京土地市场在时隔3年后再次出现了流拍现象。7月29日,北京朝阳区孙河两块总金额高达77亿元的“准地王”最终流拍。

二、三线城市的日子同样也不好过。7月杭州两周内余杭区连续撤销了2宗商业用地的挂牌出让,使得原本就沉寂的土地市场更加冷清。

据贵州省贵阳市公共资源交易监管网显示,7月贵阳共计挂牌出让地块13宗,总面积为42.56万平方米,地块用途多为商业以及工业;成交仅3宗,有7宗地块因无人报名而流拍,也因此成为今年流拍地块最多的一个月。

不出意外的话,天津土地市场8月将迎来近一年内供应量最低的一月。截至8月5日,天津土地交易中心共挂出让经营性用地7块,没有一块地来自市区。

上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉《每日经济新闻》记者,政府也有意识减少住宅用地的供应,更倾向于供应商业以及工业用地,且供应区域从“郊区”转向“郊县”。根据目前市场情况判断,土地市场暂时难以回暖。

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日前,中国指数研究院发布的最新数据显示,7月,全国300个城市土地出让金总额为1475亿元,环比减少15%,同比减少49%。其中,住宅用地出让金总额为1004亿元,环比减少18%,同比减少51%。
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