京城土储扩张遇挫 金融街沪穗落四子

来源:地产中国网综合 2014-08-07 07:45:00

沪穗百亿逆市拿地

随着北京四环内地块的稀缺和重重限制,拓展京城以外“战场”成了金融街控股最合适的选择。金融街控股表示,做高端商务综合体,是金融街的核心竞争优势。经济发达的一线城市也就成了金融街控股扩张的首选之地。

2月,金融街控股以52.32亿元从SOHO中国的手里收购了其位于上海核心区域的“静安”和“海伦”项目,正式宣布进军上海。

与此同时,金融街控股又在广州力挫龙湖等房企,以29.94亿元的价格夺得广钢新城地块,配建面积83100平方米,折合楼面地价为20337元/平方米拿下了地块,成为荔湾新地王。在夺得地王之后,金融街控股随即在广州成立其子公司,金融街广州置业有限公司(以下简称“金融街广州置业”)。

随后金融街广州置业便开始频频亮相广州土地市场。

时隔5个月之后,金融街广州置业再一次出手,由于几乎没有竞争者,金融街以8.05亿元的底价拿下番禺区市桥街一宗商住混合用地。

7月25日,金融街三度出手,同样在几乎没有竞争者的情况下,以5 .7亿元底价收获萝岗长岭居地块,折合楼面地价6500元/平方米。资料显示,萝岗区长岭居CPPQ-A1-4地块位于广州市萝岗区长岭路以南、元贝路以西,土地面积约44223平方米,容积率为1.0-2.0,土地用途为二类居住用地。

仅在广州和上海两地,金融街控股就耗资96亿元拿地。

7月28日,金融街控股网上投资者交流会上,董秘张晓鹏表示,广州的土地储备约占公司可开发资源的5%。2014年,金融街控股安排的项目投资不低于200亿元,上半年土地投资约103亿元,已完成全年计划的51%。

金融街之所以逆市拿地,一方面是因为广州、上海等地是企业未来主要战略布局区域,提前做好土地储备,且一线城市金融服务业较为发达,也符合金融街布局核心城市的优势;另一方面,广州、上海等一线城市房地产市场抗风险能力强,有利于降低开发风险。”朱文嘉说。

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京城土储扩张遇挫 金融街沪穗落四子
来源:地产中国网综合2014-08-07 07:45:00
随着物业项目的逐步开发完毕,金融街控股也开始面临后续可供新开拓的项目不足的难题,北京金融街上中信城项目的拆迁遇阻,以及华嘉胡同的暂停出让更让金融街控股在北京土储不足的问题突显出来。
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