沪穗百亿逆市拿地
随着北京四环内地块的稀缺和重重限制,拓展京城以外“战场”成了金融街控股最合适的选择。金融街控股表示,做高端商务综合体,是金融街的核心竞争优势。经济发达的一线城市也就成了金融街控股扩张的首选之地。
2月,金融街控股以52.32亿元从SOHO中国的手里收购了其位于上海核心区域的“静安”和“海伦”项目,正式宣布进军上海。
与此同时,金融街控股又在广州力挫龙湖等房企,以29.94亿元的价格夺得广钢新城地块,配建面积83100平方米,折合楼面地价为20337元/平方米拿下了地块,成为荔湾新地王。在夺得地王之后,金融街控股随即在广州成立其子公司,金融街广州置业有限公司(以下简称“金融街广州置业”)。
随后金融街广州置业便开始频频亮相广州土地市场。
时隔5个月之后,金融街广州置业再一次出手,由于几乎没有竞争者,金融街以8.05亿元的底价拿下番禺区市桥街一宗商住混合用地。
7月25日,金融街三度出手,同样在几乎没有竞争者的情况下,以5 .7亿元底价收获萝岗长岭居地块,折合楼面地价6500元/平方米。资料显示,萝岗区长岭居CPPQ-A1-4地块位于广州市萝岗区长岭路以南、元贝路以西,土地面积约44223平方米,容积率为1.0-2.0,土地用途为二类居住用地。
仅在广州和上海两地,金融街控股就耗资96亿元拿地。
7月28日,金融街控股网上投资者交流会上,董秘张晓鹏表示,广州的土地储备约占公司可开发资源的5%。2014年,金融街控股安排的项目投资不低于200亿元,上半年土地投资约103亿元,已完成全年计划的51%。
“金融街之所以逆市拿地,一方面是因为广州、上海等地是企业未来主要战略布局区域,提前做好土地储备,且一线城市金融服务业较为发达,也符合金融街布局核心城市的优势;另一方面,广州、上海等一线城市房地产市场抗风险能力强,有利于降低开发风险。”朱文嘉说。
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