今年楼市进入下半场后，各地如雨后春笋般陆续上演放松和取消限购的大戏。继呼和浩特、南宁后,近日,武汉、苏州、海口、温州、杭州被证实有条件地对限购进行了放松。截至目前，全国46个楼市限购城市中，已有27个城市直接或者变相松绑。
地方政府在政策的调整上很“巧妙”，并非全面放开限购政策。明确放开某一类或某个区域的住宅商品房的限购政策，但未全面放开限购。如苏州，90平方米以上住房放开限购；借由取消或不要求提供住房套数查询证明以及降低“补税”限制等措施，变相放松对置业者购房套数的限制，代表城市有呼和浩特、济南和福州等；还有譬如放宽入户政策、降低公积金贷款门槛、减免契税或一次性付款可购第三套房等方式。
值得注意的是，这些城市大多以二三四线为主，而上海、广州、深圳等一线城市近期也出现局部放松限购的传闻。北京方面，尽管“限高令”放开曾一度引起忧虑，但北京市长王安顺“不会采取放松限购等措施”的表态暂时浇灭了一线城市短期内放松限购的可能。
坚持了近四年的限购政策，随着近期各地加速松绑再次触动了大众的神经。
随着降价范围和幅度的进一步扩大，上半年全国楼市成交延续量价增速双降的态势。在房地产市场表现日益低迷之际，多城市住宅“去库存”压力有增无减。
国家统计局发布的上半年全国房地产开发和销售情况显示，1－6月份，全国商品住宅销售面积42487万平方米，同比下降7.8%，相比去年全年的17.5%下滑25.3个百分点；住宅销售额25632亿元，同比下降9.2%，降幅与去年全年增长26.6%相比，下滑35.8个百分点。销售的疲软和供应的激增，使得库存持续攀升，截至6月，全国商品住宅待售面积为3.59万亿平方米，同比增长25%。
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