评论:“取消限购与否”为何触动大众神经

来源:地产中国网 2014-08-05 08:21:00

今年楼市进入下半场后,各地如雨后春笋般陆续上演放松和取消限购的大戏。继呼和浩特、南宁后,近日,武汉、苏州、海口、温州、杭州被证实有条件地对限购进行了放松。截至目前,全国46个楼市限购城市中,已有27个城市直接或者变相松绑。

地方政府在政策的调整上很“巧妙”,并非全面放开限购政策。明确放开某一类或某个区域的住宅商品房的限购政策,但未全面放开限购。如苏州,90平方米以上住房放开限购;借由取消或不要求提供住房套数查询证明以及降低“补税”限制等措施,变相放松对置业者购房套数的限制,代表城市有呼和浩特、济南和福州等;还有譬如放宽入户政策、降低公积金贷款门槛、减免契税或一次性付款可购第三套房等方式。

值得注意的是,这些城市大多以二三四线为主,而上海、广州、深圳等一线城市近期也出现局部放松限购的传闻。北京方面,尽管“限高令”放开曾一度引起忧虑,但北京市长王安顺“不会采取放松限购等措施”的表态暂时浇灭了一线城市短期内放松限购的可能。

坚持了近四年的限购政策,随着近期各地加速松绑再次触动了大众的神经。

随着降价范围和幅度的进一步扩大,上半年全国楼市成交延续量价增速双降的态势。在房地产市场表现日益低迷之际,多城市住宅“去库存”压力有增无减。

国家统计局发布的上半年全国房地产开发和销售情况显示,1-6月份,全国商品住宅销售面积42487万平方米,同比下降7.8%,相比去年全年的17.5%下滑25.3个百分点;住宅销售额25632亿元,同比下降9.2%,降幅与去年全年增长26.6%相比,下滑35.8个百分点。销售的疲软和供应的激增,使得库存持续攀升,截至6月,全国商品住宅待售面积为3.59万亿平方米,同比增长25%。

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来源:地产中国网2014-08-05 08:21:00
今年楼市进入下半场后,各地如雨后春笋般陆续上演放松和取消限购的大戏。继呼和浩特、南宁后,近日,武汉、苏州、海口、温州、杭州被证实有条件地对限购进行了放松。
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