在粤储地丰富

长和系在广东省的土地储备亦相当丰富。南都记者从和黄2013年年报获悉，2013年年底广东所占的土地储备约为182万平方米，占和黄土地储备的22%，和重庆一起排在和黄全球土地储备的第一位。

而根据此前历史记录，长江实业在广东省内与和黄联营合作，并在部分项目公司权益占比超过和黄，预计长实于广东省的土地储备将高于和黄。但南都记者未能从官方渠道确认长江实业在广东省的土地储备情况。

事实上，为了发展广东省的项目，单是和黄，就已出资11亿元成立房地产公司。其中，和黄地产分别斥资1亿美元、1500万美元持有和黄深圳、和黄珠海分别50%的权益。与此同时，和黄还持有和黄广州番禺、和黄江门分别50%和45%的股权，注册资分别为2.85亿元和1.2亿元。这些分公司主要负责地产发展与投资业务。

据了解，在2004年到2006年期间，长和在广东多个地区购下地块。如深圳福田区G /M及H地块商业发展项目，购地时间为2004年；珠海淇澳岛波柏涛湾项目项于2005年拿下地块，但这些项目前尚未开发完成。

否认囤地

随着地价的上涨，市场有声音认为长和系疑似“囤地”。不过，广州一位资深房地产从业人士向南都记者表示，如果判断招拍挂拿到的土地是否囤地，要看公司的拿地成本跟周围的市场价格。他表示，若以现在这块地成本跟周围的市场评估价格，如果价格差很大，就会有囤地的嫌疑；如果拿地成本很高，而周围的市场价没有太大波动，应该是开发过程里面，还含有其他的因素。

而上述资本房地产从业人士对南都记者表示，看十几年前的土地转让方式以及当时土地是非常便宜的，一平方米只需要几百元。如果公司囤到现在，肯定获得暴利。但该位资深人士亦认为，并不是所有的项目都有囤地的嫌疑，因为还有一些项目涉及土地规划、土地补偿等复杂的原因。

长江集团昨日亦回复表示，长江实业及和记黄埔在内地之土地发展项目均依国家法规进行，并不存在囤地之情况。长江实业及和记黄埔并没有囤地的意图，一直希望尽快完成发展及出售项目，以便套回资金进行再发展。