万达住宅项目问题层出 旗下子公司协调不畅

来源:地产中国网综合 2014-08-04 08:03:00

据《投资时报》,万达集团在国内多个地区的住宅项目问题频发,其中武汉万达公馆房屋质量问题迟迟得不到解决,据记者了解,这可能因为开发商未将维修基金交予物业公司,而该小区的开发商和物业公司均为万达集团旗下子公司。

“武汉最贵楼盘‘万达公馆’稀烂的物业质量让武汉土豪业主们愤怒了!业主们开着近百辆豪车到武汉汉街维权,汉街被维权业主堵得水泄不通。”7月26日,一名网友在新浪微博上发帖曝出武汉万达公馆遭遇维权的事件,引来大家关注。

据《投资者报》记者实地采访得知,由于房屋质量问题,武汉万达公馆的业主一年多来一直在和万达方面交涉。不过,问题一直未得到根本解决。

“问题一直未得到妥善解决的主要原因之一,可能是万达公馆的开发商和物业方协调不畅。”万达公馆业主代表江女士告诉记者。据搜房网等房产网站的信息显示,万达公馆的开发商和物业方分别为武汉武昌万达广场投资有限公司(以下简称“武汉万达投资”)和大连万达物业管理有限公司武汉分公司(以下简称“武汉万达物业”),二者均为万达集团旗下子公司。

事实上,除了武汉万达公馆外,万达集团旗下多处楼盘在今年以来陆续被曝出存在问题。

万达公馆因质量问题遭维权

7月28日,记者来到武汉万达公馆小区,该小区坐落于武汉滨江商务区核心——积玉桥。这里交通便利,邻近万里长江第一隧的过江隧道出口及地铁2号线和5号线积玉桥出站口。

官方资料显示,武汉万达公馆总规划面积25万平方米,由5栋42层~43层的超高层建筑组成,呈u形王座一线观江排布,约904户,户型面积为240平方米~340平方米。周围分布着武汉第一个国际六星级的万达威斯汀酒店、180米甲级5A商务写字楼、千万级滨江商铺、SOHO公寓以及室外步行街。

武汉万达公馆业主代表江女士向记者表示:“万达公馆物业管理费高达4.5元/平方米/月,当时销售人员向我们表示,装修费用高达6000元/平方米。”

具有讽刺意味的是,装修问题恰是此次维权事件的主要问题之一。此次维权的主要问题包括两种情况,一是以卫生间漏水、地板受潮隆起等问题为主的内部装修问题;二是出电梯井常年积水受潮,导致电梯经常不能正常运行以及外墙大理石脱落、地库渗水等相关房屋质量问题。

其中最让业主愤怒的是房屋的内部装修问题,业主李女士向记者表示:“从2013年下半年开始,房屋漏水等各种问题集中出现,我们以几位热心业主为代表和万达管理方进行沟通,但问题一直未得到有效解决。”

“电梯经常出问题,”对于电梯经常出问题的原因,业主代表江女士认为,“由于施工方施工存在问题导致电梯井常年受潮。”据悉,该小区的电梯为上海三菱电梯有限公司(以下简称“三菱电梯”)生产。在一次三菱电梯的维修工人维修的时候,江女士看到电梯井有很多积水,地坑急停开关也锈死了。对此,三菱电梯武汉市维保经理陶涛向记者表示:“这些问题业主已经反映了很多次,都是甲方(万达)的问题,我们也没办法。”

武汉万达公馆另一位业主洪女士遇到的问题更为典型,她家里的两个卫生间根本不能用。“一年多来,因为两个卫生间漏水,我家反复维修,但一直未能彻底修好,每次维修都将家里弄得满是灰尘,维修后需要很多时间来清理卫生。”洪女士表示。

在洪女士的家里记者看到,客厅沙发等物件均被罩起,卫生间及相邻的房间正在维修。其中一个卫生间与相邻房间的走廊地板全部撬开,相邻房间的壁纸也因受潮全部撕掉;另外一个卫生间也漏水,浴缸底部发霉且散发着恶臭。

严重的房屋质量问题促使洪女士也加入了维权者的行列。洪女士称,在7月26日的维权事件中,她被万达方面请来的保安推倒在地,手指受伤。

上述情况并非个例,“目前万达公馆内的大多数业主家里都出现卫生间漏水、地板受潮隆起、地暖出现问题等情况,物业公司每次派人来修都是敷衍了事,没过多久,原有的问题又会出现。”江女士向记者表示。

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