全国土地市场明显降温 或加速地方取消限购

来源:地产中国网 2014-08-01 08:18:00

一改去年 “地王”涌现的疯狂景象,受楼市下滑影响,近期全国土地市场降温明显,房企拿地节奏大幅放缓。

近日,北京时隔3年后再现两宗住宅用地流拍,而在此前,上海、广州等一线城市已现多宗流拍地块,土地市场低溢价、底价成交屡见不鲜。相比一线城市,二三线城市的土地转冷则更为明显。

土地市场全面遇冷,地方土地出让金收入随之下滑。对此,中国房地产学会副会长陈国强表示,土地出让金的锐减将可能使地方进一步加速松绑“限购”。

一线城市多地流拍 土地市场全面遇冷

上海、广州土地市场也不容乐观。今年以来,上海大部分土地溢价率都低于30%,“底价成交”地块占一半左右。而在广州增城,曾于6月底出现了一日内4宗宅地、1宗工业用地均以流拍告终的局面。

二三线城市土地市场降温更为明显。据最新统计数据显示,今年6月,36个二三线城市土地出让宗数相较于1月跌幅超3成,土地出让金下滑近4成,平均溢价率为4.3%,仅占前5月平均值的四分之一。

对于未来土地市场走向,陈国强表示并不看好,“土地市场具有滞后性,即使之后楼市回暖,短期内土地市场也不会有太大改观。”

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