楼市僵局难破 房企拿地激情不再
“即使在一二线城市，房企也开始持谨慎态度。”对于近来多地流拍，上海易居房地产研究院研究员严跃进向中新网房产频道分析称，“今年市场冷清，多数房企对2015年行情有担忧，加之销售不佳、资金面偏紧，自然要在投资上保持克制。”
房企拿地谨慎，在数据上也颇有体现。据最新数据研究发现，万科、碧桂园、远洋地产、华润置地等20个标杆房企的土地购置统计后发现，这些企业的土地购置总额连续多月锐减。4月份至6月份，连续3个月不足200亿元，7月份前27天拿地总额少于90亿元。截止28日，7月仅万达、中海、保利小额拿地，万科、融创、远洋等企业已多月未现身土地市场。
在陈国强看来，近几个月房企拿地节奏大幅放缓，与去年年底、今年年初土地市场的火爆不无关系。“房企已经吃饱了，去年和年初拿地数量已经可以供应房企今年、明年的消耗。”
卖地收入锐减 专家称或加速地方“限购”瓦解
“土地市场的低迷，会直接影响地方土地出让金收入。”陈国强说。中原地产研究部统计数据佐证了这一观点，截止21日，7月福州、贵阳、哈尔滨、海口、杭州等36个典型一二线城市土地出让总额金约488.7亿元，约为2013年7月总额的三分之一。
基于楼市现状和上半年土地市场表现，顾云昌预测，今年全国土地出让金总额可能会下降。
在陈国强看来，土地出让金收入的减少，将影响到地方楼市政策的调整。“目前，已有超过半数的限购城市进行了政策的调整。对土地财政依赖程度较高的城市，松绑楼市、对楼市放水的举措可能加速。”顾云昌则直言：“某种意义上，地方政府取消限购的动力比开发商还强烈。土地出让金较少将影响政府财政收入、投资等。”
原标题：全国土地市场明显降温 专家称或加速地方取消限购
来源：中国新闻网
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