郑闵钢对和讯网表示，管理部门部署商业银行支持这个行业的改善，但力度不会太大，还是制约一手、二手房的销售。
据郑闵钢团队对房山、大兴地区的调研，原来买自住房的人群部分回流到商品房。这也佐证了人们对于商品房降价心理预期的升华。“总体来说，房价下行压力比较大”。
2013年10月，北京印发《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》，提出将加快发展自住型商品住房，建设套型建筑面积90平方米以下的住房，销售均价比同地段、同品质商品住房低30%左右，2013-2014两年推出7万套，5年内不得转让，5年以后转让的，如果有增值，应当将差价的30%交纳土地收益等价款。
郑闵钢说自住房分流还有一个原因是以上意见当中，对于房屋增值部分的处理问题。（和讯网）
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