中央地方态度日渐明朗
据不完全统计，已有超过30个城市出现松动或者官方确认取消限购。 一场限购的多米诺骨牌正在接连倒下。
不久前，国家统计局发布的6月70个大中城市住宅销售价格显示，新建商品住宅与上月相比价格下降的城市达到55个，持平的城市有7个，上涨的城市维持在8个。与5月相比，价格下降的城市数量又增加了20个，而价格上涨的城市比5月减少了7个。这是自2011年1月开始统计，70个大中城市房价数据下跌范围最大的一次。
进入2014年以来，信贷收紧、库存高企，开发商销售不佳、资金链不断趋紧、拿地意愿骤减。土地市场的低迷直接影响土地出让金的回收，而这大大加剧了地方政府的财政紧缩。
与楼市量价齐跌的局面相呼应的，是“拐点论”、“救市论”甚嚣尘上。一方面是地方财政的内部压力，另一方面是保增长的政策需要——地方政府松绑限购意愿强烈，一次又一次试探中央、市场反应。
“随着中央态度的明朗，越来越多的城市将不再‘欲语还羞’。”一位业内人士表示，“千方百计去库存”将是一些房价涨幅较高、前期开发量较大的城市做出的首要选项。
中国社科院财经战略研究院博士邹林华认为，目前大中城市房价呈现主动调整态势，全国楼市进入结构性过剩阶段，但还不会进入持续的衰退与萧条，普通商品住房价格将进入为期2-3年的调整。
有专家分析称，整体楼市将不会出现崩盘，但局部性崩盘完全是有可能的。
“一线城市不会取消限购。”专家表示，如果北京、上海等城市取消限购政策，投机需求就将马上涌入，此前调控收效就前功尽弃。此前，北京市市长王安顺在上半年经济形势分析会上表示，北京不会轻易放松限购等措施，否则会影响城市可持续发展。专家认为，在银行信贷政策未发生明显变化的情况下，放开限购政策对救市作用不大。但如果在住房市场出现变化时再被动放开，就可能贻误时机，给市场带来不必要的冲击。
(北京商报)
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