除了银行融资渠道被卡之外,房地产信托也陷入“兑付危机”。
中国信托业协会在最新报告中称,依据2013年媒体的公开报道,信托业发生集合资金信托风险事件13起,共涉及11家信托公司,项目数量较2012年有所上升。新城控股高级副总裁欧阳捷告诉记者,对于信托而言,利率水平较高,一般在15%~18%之间。对于风险较高的小房企,信托也开始远离。
欧阳捷表示,中小房企目前的资金来源,一部分是前几年“房地产红利期”的原始积累,另一部分主要是找信托、基金及民间高利贷。
欧阳捷认为,对小房企而言,民间高利贷无疑是饮鸩止渴。小企业由于失去了金融方面的支持,跑路、倒闭、烂尾等现象也慢慢多起来。同时,小企业没有品牌优势,降价也很难卖房子。所以,当下是小企业并购重组的最好时机,而目前整体并购潮趋势明显。
来源:每日经济新闻
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